ППК «Роскадастр»

Эксперты региональных Росреестра и Роскадастра проведут 19 мая консультационный семинар для профессионалов рынка недвижимости

19 мая текущего года саратовские Росреестр и Роскадастр проведут консультационный семинар по вопросам оборота объектов недвижимости.

Для участия в мероприятии приглашаются кадастровые инженеры, индивидуальные предприниматели, а также физические и юридические лица, чья деятельность связана с пользованием и оформлением объектов недвижимости.

В качестве спикеров выступят эксперты региональных Росреестра и филиала ППК «Роскадастр».

В ходе семинара будут обсуждаться следующие темы:

Утановление 24.04.2025 Правительством Российской Федерации перечня мероприятий по приведению земельного участка в состояние, пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
Внесение изменений в классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».
Приказ Росреестра от 18.03.2025 № П/0073/25 о внесении 4 мая 2025 изменений в порядок изменения сведений ЕГРН о местоположении границ земельного участка, здания, сооружения, объекта незавершенного строительства при исправлении реестровой ошибки.
Разъяснения Росреестра о подготовке межевого плана ранее учтенного земельного участка при внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенном земельном участке в случае, указанном в части 5.1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Обязанность с 01.03.2025 владельцев сооружений или зданий (помещений в них) приобрести в собственность или в аренду земельный участок, на котором расположены эти сооружения или здания.
Судебная практика по рассмотрению дел об оспаривании права частной собственности на земельные участки, расположенные в особо охраняемых природных территориях.
Разъяснения Росреестра по вопросу постановки на государственный кадастровый учет земельных участков, границы которых пересекают береговую полосу водного объекта.
Снятие с государственного кадастрового учета объектов недвижимости, являющихся объектами культурного наследия, прекративших свое существование.
Разъяснения Росреестра по вопросу согласования с Ростехнадзором изменения местоположения границ охранных зон объектов электросетевого хозяйства в случае, завершения их строительства после вступления в силу правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденных постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160.
Сводная информация Росреестра о возможных случаях представления юридическими лицами в форме документов на бумажных носителях заявлений и прилагаемых к ним документов для осуществления учетно-регистрационных действий.
Ответы на поступившие вопросы.

Консультационный семинар состоится 19.05.2025 в 10:00 по адресу: г. Саратов, ул. Кутякова, д. 5, этаж 7, конференц-зал 713.

Более подробная информация в прикрепленном архиве.

Заявки на участие в мероприятии и интересующие вопросы направлять в срок до 19.05.2025 по электронной почте: filial@64.kadastr.ru, fgu640901@64.kadastr.ru, vip.hurchak@mail.ru с пометкой «На консультационный семинар 19.05.2025».

ВНИМАНИЕ!

Для прохода в здание по указанному адресу необходимо предъявить паспорт гражданина РФ.

Более 100 сведений о границах внесено в ЕГРН

региональным Роскадастром в апреле текущего года

Саратовский Роскадастр продолжает активно пополнять Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) - важнейшую базу данных, содержащую информацию о земельных участках, зданиях, сооружениях и других объектах недвижимости на территории региона, внося важные сведения о границах и зонах.

Полнота и точность данных содержащихся в ЕГРН - залог защиты ваших прав, простоты сделок и успешного планирования. Филиал ППК «Роскадастр» по Саратовской области старается уделять первостепенное внимание наполнению актуальными сведениями ЕГРН, поскольку достоверные сведения о земельных участках, включая границы, назначение и обременения, являются основой для принятия обоснованных решений. Отсутствие или неточность этих данных может привести к проблемам: от земельных споров до отказов в строительстве. В связи с этим филиал прилагает все усилия для того, чтобы информация в ЕГРН была максимально полной, точной и актуальной.

В апреле текущего года региональным Роскадастром в ЕГРН была внесена информация о более чем 100 границах различных территорий. Каждая из этих границ важна, ведь она определяет, как можно использовать землю и какие правила нужно соблюдать. Вот основные типы границ, которые были внесены:

• 54 границы территорий, в отношении которых устанавливаются публичные сервитуты: информация о сервитутах в ЕГРН позволяет заранее узнать о таких ограничениях и избежать неприятных сюрпризов;

• 12 охранных зон линий и сооружений связи: в этих зонах действуют особые правила, например, запрещено строительство или посадка деревьев, которые могут повредить коммуникации. Информация о таких зонах помогает избежать аварий и обеспечивает надёжность связи;

• 11 территориальных зон: информация о территориальных зонах помогает понять, что можно строить на конкретном участке и как его можно использовать;

• 10 зон охраны объектов культурного наследия: эти зоны устанавливаются вокруг памятников истории и культуры, чтобы защитить их от повреждений и сохранить для будущих поколений. В этих зонах действуют особые правила, например, запрещено строительство, которое может нарушить исторический облик местности;

• 7 зон минимальных расстояний до магистральных или промышленных трубопроводов: эти зоны устанавливаются вокруг трубопроводов для обеспечения безопасности людей и окружающей среды. В этих зонах действуют строгие ограничения на строительство и землепользование;

• 6 придорожных полос автомобильных дорог: эти полосы устанавливаются вдоль автомобильных дорог, чтобы обеспечить безопасность движения и предотвратить ухудшение состояния дорог. На этих полосах действуют особые правила, например, запрещено размещать рекламу и строить без согласования с дорожными службами;

• 5 охранных зон пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравометрической сети: такие зоны устанавливаются вокруг геодезических пунктов, которые используются для точного определения координат на местности. Сохранность этих пунктов важна для проведения топографических съемок и кадастровых работ;

• другие охранные зоны (объектов электроэнергетики, территорий объектов культурного наследия и т. д.).

Саратовский Роскадастр призывает всех граждан внимательно относиться к информации, содержащейся в ЕГРН, и использовать ее при совершении сделок с недвижимостью, планировании строительства и решении других вопросов, связанных с землей и недвижимостью.

Комплексные кадастровые работы: эффективное решение земельных споров

Саратовский Роскадастр рассказал о комплексных кадастровых работах федерального значения как об эффективном инструменте для упорядочивания земельных отношений и исправления кадастровых ошибок.

Комплексные кадастровые работы (ККР) федерального значения – масштабный проект, который охватывает целые регионы и имеет важное значение для всей страны. Давайте разберёмся, что это такое, зачем они нужны и какую пользу приносят гражданам.

ККР - это комплекс геодезических и кадастровых работ, направленных на одновременное уточнение местоположения границ земельных участков, объектов капитального строительства, а также исправление реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на территории целого кадастрового квартала или даже нескольких кварталов.

В отличие от обычных кадастровых работ, которые проводятся по инициативе отдельных собственников, ККР федерального значения инициируются и финансируются государством. Они охватывают большие территории и позволяют решить сразу несколько задач, связанных с земельными отношениями и учётом недвижимости.

В 2025 году для проведения ККР федерального значения на территории Саратовской области определено 47 кадастровых кварталов в Татищевском, Новобурасском, Калининском районах и в муниципальном образовании «Город Саратов», в том числе на территории 214 саратовских СНТ.

Региональный Роскадастр, являющийся исполнителем данных работ в текущем году уже направил извещения всем правообладателям объектов недвижимости, попадающих под ККР федерального значения через портал «Госуслуги».

Как узнать, проводятся ли ККР в вашем районе?:

на сайтах администраций перечисленных районов;
на официальном сайте ППК «Роскадастр» в разделе «Банк документов», также в разделе «Новости» от 18.02.2025;
в официальной группе саратовского Роскадастра в ВКонтакте в закрепленной новости.

Зачем нужны ККР федерального значения?

Основная цель ККР федерального значения - повышение точности и достоверности сведений, содержащихся в ЕГРН, и устранение накопившихся ошибок и неточностей в учете недвижимости.

Вот основные причины, по которым проводятся ККР:

Устранение реестровых ошибок;
Исключение дублирующих сведений;
Выявление правообладателей;
Уточнение границ земельных участков;
наполнение ЕГРН точными характеристиками;
Выявление неучтенных объектов недвижимости;
Следует отметить, что у садоводов в черте города есть повод для дополнительной радости: ККР федерального значения помогут им активнее включиться в программу «социальной догазификации СНТ» и т.д..

В чем польза для граждан?

ККР федерального значения приносят ощутимую пользу гражданам, проживающим на территории, где они проводятся:

Экономия денежных средств: не нужно платить за кадастровые работы по уточнению границ земельных участков.
Упрощение оформления недвижимости: точные и достоверные сведения о недвижимости упрощают процедуру ее оформления и переоформления.
Снижение рисков возникновения земельных споров: уточненные границы земельных участков минимизируют риск возникновения споров с соседями.
Повышение уверенности в защите своих прав собственности: ККР обеспечивают юридическую чистоту недвижимости и защищают права собственников.

Важно помнить:

Граждане обязаны предоставлять кадастровым инженерам доступ на свои земельные участки для проведения ККР.
Если вы не согласны с результатами ККР, вы имеете право обжаловать их в установленном законом порядке.
Активное участие граждан в процессе ККР - залог успешного завершения работ и достижения поставленных целей.

ККР федерального значения - это важный государственный проект, направленный на наведение порядка в земельных отношениях и учете недвижимости. Они приносят ощутимую пользу гражданам, проживающим на территории, где они проводятся, и способствуют повышению эффективности управления земельными ресурсами. Не стоит оставаться в стороне от этого процесса.

Узнайте, проводятся ли ККР в вашем районе, и примите активное участие в их реализации. Это в ваших интересах!

По всем вопросам, связанным с ККР федерального значения, можно обратиться в региональный ведомственный контакт-центр по телефонам: 372-860; 748-777. При необходимости вас соединят со специалистом саратовского Роскадастра, который даст исчерпывающие разъяснения по волнующим вас вопросам.

Социальная догазификация СНТ: Обзор преимуществ для дачников

Саратовский Роскадастр рассказал о программе социальной догазификации садовых некоммерческих товариществ (СНТ), которая открывает перед дачниками целый ряд возможностей и улучшает качество их жизни.

В последние годы программа догазификации СНТ стала одним из самых обсуждаемых и перспективных проектов для многих дачников и владельцев участков в СНТ. Возможность подключить свой дом к газовой сети - это не только повышение комфорта и снижение затрат на отопление, но и значительное увеличение стоимости недвижимости. Однако догазификация СНТ - это сложный процесс, требующий координации и совместных усилий всех членов товарищества.

Что такое догазификация и чем она отличается от газификации?

Важно понимать разницу между этими двумя понятиями. Газификация - это строительство газовой инфраструктуры с нуля, процесс сложный и дорогостоящий. Догазификация, в свою очередь, предполагает бесплатное подведение газа к границам земельного участка, если населенный пункт уже газифицирован. То есть, если рядом с вашим СНТ уже проходит магистральный газопровод, то государство берет на себя обязательства по бесплатному подведению трубы к границам вашего участка.

Программа догазификации СНТ приносит дачникам ряд преимуществ, улучшая качество жизни и повышая ценность недвижимости.

Газовое отопление обеспечивает комфортное круглогодичное проживание на даче, исключая зависимость от дров и электрообогревателей. Оно поддерживает стабильную температуру в доме и обеспечивает круглогодичный доступ к горячей воде. Газовая плита облегчает приготовление пищи, избавляя от хлопот с баллонами.
В финансовом плане газ становится более экономичным источником энергии для отопления и горячей воды, что сокращает коммунальные платежи и избавляет от необходимости покупать дрова или уголь.
Кроме того, газифицированные участки значительно повышают свою рыночную стоимость и упрощает продажу благодаря большему комфорту для потенциальных покупателей.
Подключение к газу также обеспечивает независимость от перебоев в электроснабжении и является более экологичным источником энергии по сравнению с углем и дровами. Все эти преимущества в совокупности существенно улучшают качество жизни на даче, делая ее более комфортной и экономичной.

В нашем регионе названия СНТ, включенные в программу догазификации СНТ указаны в постановлении Правительства Саратовской области от 13.12.2024 № 1046-П. Однако, даже если ваше СНТ отсутствует в этом постановлении, у вас всё равно есть возможность включиться в программу.

Прежде всего, необходимо убедиться в соответствии вашего СНТ следующим критериям:

- СНТ располагается в границах населенного пункта;

- населенный пункт газифицирован;

- земельный участок расположен в границах СНТ;

- права на жилой дом, расположенный на земельном участке, зарегистрированы в установленном порядке.

Если же Ваше СНТ не соответствуете каким-либо из вышеперечисленных критериев, эксперты саратовского Роскадастра готовы оказать всестороннюю помощь гражданам и СНТ в решении вопросов, связанных с оформлением документов, оказанием необходимых услуг, а также консультационной помощи, чтобы программа догазификации СНТ успешно реализовывалась на территории Саратовской области.

Догазификация СНТ - это выгодное вложение, которое не только повышает комфорт и удобство проживания на даче, но и увеличивает стоимость недвижимости, делая её более привлекательной для потенциальных покупателей.

По всем вопросам, связанным с программой «догазификации СНТ», можно обратиться в региональный ведомственный Контакт-центр по телефонам: 372-860; 748-777. При необходимости вас соединят со специалистом саратовского Роскадастра, который даст исчерпывающие разъяснения по волнующим вас вопросам.

Обращайтесь в региональный Роскадастр за консультациями и помощью в оформлении документов, и ваш путь к газу станет проще и быстрее.

«Заметки дачнику

о земельно-имущественном законодательстве-2025»

Вчера, как мы и анонсировали, на телеканале «Россия 1. Саратов» вышло интервью, в котором руководитель саратовского Росреестра Александр Соловьев совместно с директором регионального Роскадастра Екатериной Беличенко поделились важной и актуальной для дачников информацией в сфере земли и недвижимости.

Специально для тех, кто не сумел посмотреть эфир, публикуем главные моменты этого разговора.

Александр Соловьев отметил, что, как показывает анализ поступающих в региональный ведомственный Контакт-центр звонков, на протяжении многих лет не теряют своей актуальности вопросы «дачной амнистии». Однако в этом году заявители чаще спрашивали о применении «амнистии» к хозпостройкам, а не к домам. Что объяснимо, поскольку нормы эти новые.

Руководитель саратовского Росреестра вкратце напомнил, что Федеральный закон № 370-ФЗ распространил упрощенный порядок регистрации права собственности на капитальные постройки вспомогательного назначения. Это сараи, бани, погреба, летние кухни, колодцы, а также иные хозяйственные постройки, которые используются ГРАЖДАНАМИ для бытовых нужд. До принятия этого закона оформление подобных построек требовало от владельцев денег и времени на проведение кадастровых работ.

Теперь их можно оформить по упрощенной схеме. Главное, чтобы они соответствовали условиям «дачной амнистии» и были учтены в техническом или государственном реестре в составе домовладений до 1 января 2013 года.

Со слов Александра Соловьева, ещё одна новая популярная тема поступающих от дачников вопросов – это применение норм № 307-ФЗ о трехлетнем сроке для освоения земельных участков.

«Новый закон действительно создает условия для решения данной проблемы, поскольку способствует использованию земель в соответствии с их назначением. Росреестр уже подготовил проекты двух подзаконных актов с перечнями:

признаков неиспользования земель;
мероприятий по освоению земельных участков в населенных пунктах, а также садовых и огородных земельных участков.

Соответствующие проекты постановлений правительства РФ опубликованы на федеральном портале проектов нормативных актов и находятся на рассмотрении», - отметил Александр Соловьев.

Например, в этом перечне указано, что одним из признаков неиспользования садовых участков считается разрушение или повреждение садового дома, если он не восстанавливается в течение пяти и более лет.

Также на заброшенность земли для садоводства или огородов будет указывать захламление или зарастание сорняками 50% площади и то, что на ней в течение трех и более лет подряд не выращивают сельскохозяйственные растения.

Высокую актуальность у владельцев недвижимости имеет тема, связанная с изменением порядка регистрации сделок с земельными участками.

В чём суть этих изменений?

С 1 марта регистрационные действия в отношении земельного участка не смогут быть выполнены, если в ЕГРН отсутствуют сведения о координатах его границ. Также нельзя будет поставить на кадастровый учёт или оформить права на постройку, расположенную на таком земельном участке.

Применение новых положений не зависит ни от категории земельного участка, ни от вида его разрешённого использования.

Руководитель ведомства порекомендовал собственникам перед сделкой проверить с помощью Публичной кадастровой карты или выписки из ЕГРН, определены ли координаты границ земельного участка. Если нет, то проверить, не расположен ли ваш участок на территории, на которой будут проведены комплексные кадастровые работы за счёт бюджета.

О проведении этих работ подробно рассказала Екатерина Беличенко.

Комплексные кадастровые работы –это масштабные мероприятия, в результате которых устанавливаются или уточняются границы СРАЗУ ВСЕХ земельных участков и построек на большой территории – целого кадастрового квартала или нескольких кадастровых кварталов. Установленные или уточненные в результате ККР границы отражаются в специальном документе – карте-плане территории. Все сведения из него вносятся в ЕГРН. Так что проблем с соблюдением новых норм закона у владельцев недвижимости больше не будет. При этом совершенно бесплатно.

В Саратовской области в этом году эти работы будут проводиться на территории 47 кадастровых кварталов в Татищевском, Новобурасском, Калининском районах и в муниципальном образовании «Город Саратов», в том числе на территории 214 саратовских СНТ.

Комплексные кадастровые работы решают сразу несколько важных задач, кроме установления и уточнения границ. Благодаря им:

- исправляются реестровые ошибки;

- исключаются дублирующие сведения;

- выявляются правообладатели;

- находятся объекты, у которых документы есть в архивах, но их нет в ЕГРН;

- выявляются свободные территории;

- наполняется реестр точными характеристиками и т.д.

А у садоводов в черте города есть повод для дополнительной радости: ККР помогут им активнее включиться в программу «социальной ДОгазификации СНТ». Попадет ли конкретный объект в зону проведения работ, можно проверить:

- на сайтах администраций перечисленных районов;

- на официальном сайте ППК «Роскадастр» в разделе «Банк документов», также в разделе «Новости» от 18.02.2025:

- в официальной группе саратовского Роскадастра в ВКонтакте в закрепленной новости.

Кроме того, саратовский Роскадастр как исполнитель таких работ в 2025 году уже направил извещения через портал «Госуслуги» всем правообладателям объектов недвижимости, попадающих под ККР.

«Если вы получили такое извещение, никаких активных действий от вас не требуется, кроме как обеспечить кадастровому инженеру доступ на свой земельный участок. Это нужно для того, чтобы в ходе полевых работ кадастровый инженер смог на местности точно обмерить все объекты. Обращаю внимание, наш специалист приедет на машине с логотипом саратовского Роскадастра и в специальном жилете с надписью: «Филиал ППК «Роскадастр».

За несколько дней до выезда наши сотрудники свяжутся с собственником, а в случае с СНТ, то с председателем СНТ, чтобы обговорить дату и время визита. Так что повода для недоверия нет», - пояснила Екатерина Беличенко.

Что касается программы социальной ДОгазификации, то на сегодняшний день на территории региона в неё включено 61 СНТ, из которых:

48 – в г. Саратове, 11- в Энгельском, 2 – в Балаковском районах.

В них располагается более 7 тысяч объектов капитального строительства, владельцы которых могут участвовать в государственной программе ДОгазификации.

Названия СНТ, включенные в эту Программу указаны в постановлении Правительства Саратовской области в редакции от 13.12.2024 № 1046-П.

Чтобы включиться в программу, надо соответствовать определенным критериям:

- СНТ располагается в границах населенного пункта;

- населенный пункт газифицирован;

- земельный участок в границах СНТ предоставлен гражданину;

- права на жилой дом, расположенный на участке, зарегистрированы в установленном порядке.

При соответствии перечисленным условиям домовладелец необходимо подать заявку Единому оператору газификации – а это «Газпром межрегионгаз» - любым удобным способом, в том числе в МФЦ и на портале Госуслуг.

После подачи заявки остается ожидать своей очереди на подключение.

Более подробно с информацией о Программе можно ознакомиться на сайте kadastr.ru в разделе: социальная газификация/ «сервисы и услуги».

В нашем регионе по всем вопросам, в том числе, связанным с ККР и программой «ДОгазификации СНТ» можно обратиться в региональный ведомственный Контакт-центре по телефону: 748-777.

Когда строительство считается завершенным и как оформить общую землю под газопроводом в СНТ – главные темы семинаров

в саратовских Росреестре и Роскадастре

Очередная апрельская неделя в региональном Росреестреначалась традиционными информационно-разъяснительными мероприятиями с участием экспертов ведомства и саратовского Роскадастра.

На консультационном семинаре представитель регионального Росреестра Юлия Шиндина подробно разъяснила кадастровым инженерам порядок применения с 1 марта статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, в том числе для определения момента, с которого строительство или реконструкция зданий и сооружений считаются завершенными:

со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию зданий или сооружений в случае, если для строительства или реконструкции таких зданий или сооружений требуется получение соответствующего разрешения;
со дня осуществления государственного кадастрового учета, если в соответствии с законодательством получение разрешения на строительство и подготовка проектной документации не требуется;
со дня получения уведомления о соответствии построенных или реконструированных объектов индивидуального жилищного строительства или садового дома требованием законодательства о градостроительной деятельности;
со дня осуществления государственного кадастрового учета, если строительство или реконструкция жилого дома или садового дома осуществлялось без получения уведомленияв случаях, предусмотренных законодательством.

Кроме того, она проинформировала участников семинара о том, что в феврале была утверждена форма извещения о предоставлении выдела в натуре доли в праве общедолевой собственности и согласовании местоположения машино-места с остальными участниками общедолевой собственности.

На встрече с представителями СНТ Энгельсского района, посвященной программе социальной догазификации, особое внимание, помимо новых норм земельно-имущественного законодательства, было уделено вопросамоформления права СНТ на участок, где будут проходить газовые сети.

Как правило, речь идёт оземельных участках общего назначения,расположенных в границах товарищества, которые в соответствии с Земельным кодексом передаются товариществу на безвозмездной основе на неограниченный срок.

Если право СНТ на такие участки оформлено, то решением общего собрания ономожет передать его газораспределительной организации в аренду илибезвозмездное пользование.Если право не оформлено, газораспределительная организация можетобратиться в уполномоченный орган для установления публичногосервитута.

Эксперт саратовского Роскадастра Татьяна Хурчак отметила, что для оформления права собственности СНТ на земельный участок общего назначенияпри отсутствии в СНТ утвержденного в установленном порядке проекта планировки и застройки территории СНТ, необходимо подготовить и представить в Росреестрмежевой план земельного участка общего назначения, подготовленный на основании проекта планировки и межевания территории.Подготовка этого документа входит в полномочия саратовского Роскадастра, в штате которого трудится много высококвалифицированных кадастровых инженеров.

Во время сессии «Вопрос-ответ» на многочисленные вопросы представителей СНТ также отвечали эксперты региональных Росреестра и Роскадастра: Ольга Каримова, Михаил Лейтес, Наталья Мизинова, Ольга Сергеева.

Кадастровые работы с высоты птичьего полёта

Саратовский Роскадастр начал работу по использованию беспилотников для проведения комплексных кадастровых работ федерального значения (ККР).

Эксперты компании поделились информацией о проведенной в период с 11 по 12 апреля текущего года аэрофотосъёмки с использованием беспилотника над территорией села Тёпловка Новобурасского района Саратовской области в рамках ККР.

Зачем нужна аэрофотосъемка?

Аэрофотосъемка - это современный и эффективный метод получения точных и актуальных данных о местности с помощью летательных аппаратов. В нашем случае эта технология помогает:

Обновить картографическую основу: снимки, полученные с воздуха, позволяют создавать или обновлять карты и планы местности, необходимые для проведения кадастровых работ.
Выявить изменения на местности: аэрофотосъемка позволяет обнаружить новые постройки, изменения в границах земельных участков и другие изменения, произошедшие на территории.
Уточнить границы земельных участков: снимки, полученные с воздуха, используются для уточнения границ земельных участков и их соответствия фактическому местоположению.
Оптимизировать процесс проведения кадастровых работ: аэрофотосъемка значительно сокращает время и затраты на проведение полевых измерительных работ.

Что это значит для жителей села Тёпловка?

Проведение аэрофотосъемки — важный этап ККР, по результатам которых:

Уточняется местоположение границ земельных участков;
Устанавливается (уточняется) местоположение на земельных участках зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства;
Исправляются реестровые ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков, контуров зданий и т.д.

Благодаря аэрофотосъемке информация о вашем земельном участке и других объектах недвижимости будет максимально точной и актуальной. Точные границы земельных участков помогут избежать разногласий с соседями, а актуальная информация о вашей недвижимости упростит процесс ее оформления и регистрации.

Комплексные кадастровые работы способствуют созданию условий для устойчивого развития сельских территорий.

Важно отметить:

Аэрофотосъемка проводилась в строгом соответствии с законодательством и с соблюдением всех необходимых мер безопасности.
Полученные данные будут использоваться исключительно в целях проведения ККР.

Обращаем внимание: Работы с применением беспилотника являются безопасными для окружающих, проводятся квалифицированными сотрудниками, прошедшими профессиональную подготовку по работе с оборудованием, получив заблаговременно разрешения от уполномоченных органов на осуществление вылета над необходимой территорией в регионе.

Эксперты региональных Росреестра и филиала ППК «Роскадастр» проведут 21 апреля консультационный семинар для профессионалов рынка недвижимости

21 апреля текущего года саратовские Росреестр и Роскадастр проведут консультационный семинар по вопросам оборота объектов недвижимости.

В качестве спикеров выступят эксперты региональных Росреестра и филиала ППК «Роскадастр».

В ходе семинара будут обсуждаться следующие темы:

Изменение ряда положений Земельного кодекса Российской Федерации, вступивших в силу 31.03.2025, регулирующих вопросы сохранения права собственности на земельный участок в случае невозможности его использования вследствие боевых действий или чрезвычайных ситуаций;
О внесенных изменениях в Классификатор видов разрешенного использовании, утвержденный приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, вступивших в силу 30.03.2025;
Новый закон о местном самоуправлении, вступающий в силу 19.06.2025;
Внесены изменения в порядок изменения границ сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения и в порядок перевода земель сельскохозяйственного назначении в другую категорию, вступающие в силу с 01.04.2026;
Позиция Росреестра по вопросу указания после 01.03.2025 года завершения строительства в техническом плане объекта капитального строительства, для строительства которого не требуется получения разрешения на строительство, в связи с внесением изменений в Градостроительный кодекс Российской федерации;
Особенности регистрации права на основании свидетельства о праве на наследство на объекты капитального строительства, расположенные на земельных участках, сведения, о местоположении границ которых в ЕГРН отсутствуют, разъяснения Росреестра;
Примерная форма извещения о предстоящем выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности и о согласовании местоположения машино-места;
Росреестр о подготовке, до утверждения XML-схемы, обеспечивающей возможность уточнения местоположения границ ранее учтенного земельного участка, межевого плана в целях уточнения местоположения границ ранее учтенного земельного участка, сведения о котором отсутствуют в ЕГРН, о подготовке технического плана в отношении ранее учтенного ОКС, сведения о котором отсутствуют в ЕГРН;
Размер;
Ответы на вопросы присутствующих.

Консультационный семинар состоится 21.04.2025 в 10:00 по адресу: г. Саратов, ул. Кутякова, д. 5, этаж 7, конференц-зал 713.

Более подробная информация в прикрепленном архиве

Заявки на участие в мероприятии и интересующие вопросы направлять в срок до 21.04.2025 по электронной почте: filial@64.kadastr.ru, fgu640901@64.kadastr.ru, vip.hurchak@mail.ru с пометкой «На консультационный семинар 21.04.2025».

ВНИМАНИЕ!

Для прохода в здание по указанному адресу необходимо предъявить паспорт гражданина РФ.

Саратовский Роскадастр разъяснил жителям с. Корсакова нюансы проведения комплексных кадастровых работ

В минувшие выходные в селе Корсаковка Саратовской области состоялась рабочая встреча, организованная экспертом саратовского Роскадастра Еленой Приваловой, начальником отдела выполнения комплексных кадастровых работ федерального значения с жителями села, являющимися правообладателями объектов недвижимости, расположенных в кадастровых кварталах 64:34:041001 и 64:34:041002.

В мероприятии также приняли участие представители Вязовского муниципального образования, включая Александра Хохлова, временно исполняющего обязанности главы МО, и Ларису Чергинцову, специалиста по вопросам экономического развития и земельных отношений.

Основной целью встречи стало обсуждение вопросов, касающихся проведения комплексных кадастровых работ. В ходе обсуждения были затронуты важные моменты, такие как внесение сведений в Единый государственный реестр прав об адресе электронной почты, почтовом адресе правообладателя на безвозмездной основе в рамках проведения комплексных кадастровых работ; сведений о ранее учтенных объектах недвижимости (на основании документов, имеющихся у правообладателей и надлежащим образом заверенных).

Участники встречи также поговорили о необходимости актуализировать информацию о ранее учтенных объектах недвижимости. Важно, что эта информация должна быть основана на имеющихся у правообладателей документах, заверенных должным образом.

Одним из ключевых вопросов, поднятых на встрече, стало уточнение границ и площади земельных участков, расположенных в непосредственной близости к береговой линии. Обсуждались участки, площадь которых вызывает сомнения из-за несоответствия фактическому местоположению, особенно это касается улиц Горная, Центральная, Садовая и Прудная. Это важная задача для поддержания правового порядка и обеспечения точности кадастрового учета.

Эксперты, присутствовавшие на встрече, ответили на все вопросы жителей, предоставив исчерпывающую информацию об актуальной ситуации и возможных путях решения проблем.

По итогам этого совещания можно сделать вывод о необходимости продолжения подобных встреч, которые способствуют лучшему пониманию и решению кадастровых вопросов, а также укреплению доверия между гражданами и государственными структурами. Это не только помогает повысить качество услуг, но и способствует более активному вовлечению жителей в процесс управления имуществом.

Более 400 сведений о границах внесено в ЕГРН

саратовским Роскадастром в марте текущего года

Саратовский Роскадастр активно работает над тем, чтобы Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) был максимально полным и актуальным.

Это значит, что в нём постоянно появляется новая информация, которая важна для каждого владельца недвижимости и для тех, кто только планирует им стать.

Что такое ЕГРН и зачем его наполняют?

Это большая электронная база данных, в которой хранится вся информация о недвижимости в России: о квартирах, домах, земельных участках и их владельцах.

Саратовский Роскадастр совместно с региональными и муниципальными властями активно работает над тем, чтобы в этой базе данных было больше информации о границах земельных участков и территорий.

Зачем это нужно и как это касается каждого из нас?

Чем полнее реестр, тем проще и безопаснее совершать сделки с недвижимостью, а также понимать, какие права и обязанности у вас есть.

В марте 2025 года в ЕГРН была внесена информация о более чем 400 таких границах. Каждая из этих границ влияет на то, как можно использовать землю и какие правила нужно соблюдать. Вот основные типы границ, которые были внесены:

263 охранные зоны тепловых сетей: чтобы строить рядом с теплотрассами безопасно и не повредить их.
101 территориальная зона: чтобы знать, где можно строить жилые дома, а где - заводы или магазины.
69 границ территорий, на которых действуют публичные сервитуты: например, если через ваш участок проходит дорога, которой могут пользоваться другие люди.
34 зоны санитарной охраны источников питьевой воды: чтобы защитить наши источники питьевой воды от загрязнения.
15 охранных зон объектов электроэнергетики: для безопасной эксплуатации линий электропередачи и подстанций.
И другие охранные зоны (линий связи, геодезических сетей, объектов культурного наследия и т. д.).

Чем это полезно для Вас?

Когда все границы чётко определены и внесены в ЕГРН, это даёт следующие преимущества:

Больше ясности при оформлении прав на недвижимость: если вы покупаете участок, вы сразу видите, какие ограничения на него наложены (например, проходит ли через него охранная зона).
Меньше споров и конфликтов: четкие границы помогают избежать споров с соседями и другими заинтересованными сторонами.
Более эффективное использование земли: зная ограничения, можно более грамотно планировать строительство и использование земли.
Защита окружающей среды и здоровья людей: охранные и санитарные зоны позволяют защищать источники воды, памятники культуры и здоровье людей.
Привлекательность для инвесторов: инвесторы охотнее вкладывают деньги в регион, где есть прозрачная и понятная информация о земле.

Роскадастр помогает сделать рынок недвижимости более прозрачным и понятным для каждого. Внесение данных о границах в ЕГРН – это шаг к защите ваших прав и созданию комфортной среды для жизни и бизнеса. Не оставайтесь в стороне – узнайте больше о своей недвижимости и пользуйтесь этой информацией!

Более 400 сведений о границах внесено в ЕГРН

саратовским Роскадастром в марте текущего года

Что такое ЕГРН и зачем его наполняют?

Зачем это нужно и как это касается каждого из нас?

263 охранные зоны тепловых сетей: чтобы строить рядом с теплотрассами безопасно и не повредить их.
101 территориальная зона: чтобы знать, где можно строить жилые дома, а где - заводы или магазины.
69 границ территорий, на которых действуют публичные сервитуты: например, если через ваш участок проходит дорога, которой могут пользоваться другие люди.
34 зоны санитарной охраны источников питьевой воды: чтобы защитить наши источники питьевой воды от загрязнения.
15 охранных зон объектов электроэнергетики: для безопасной эксплуатации линий электропередачи и подстанций.
И другие охранные зоны (линий связи, геодезических сетей, объектов культурного наследия и т. д.).

Чем это полезно для Вас?

Когда все границы чётко определены и внесены в ЕГРН, это даёт следующие преимущества:

Больше ясности при оформлении прав на недвижимость: если вы покупаете участок, вы сразу видите, какие ограничения на него наложены (например, проходит ли через него охранная зона).
Меньше споров и конфликтов: четкие границы помогают избежать споров с соседями и другими заинтересованными сторонами.
Более эффективное использование земли: зная ограничения, можно более грамотно планировать строительство и использование земли.
Защита окружающей среды и здоровья людей: охранные и санитарные зоны позволяют защищать источники воды, памятники культуры и здоровье людей.
Привлекательность для инвесторов: инвесторы охотнее вкладывают деньги в регион, где есть прозрачная и понятная информация о земле.

Рубрика «Азбука Роскадастра»: Договор постоянной ренты

Саратовский Росреестр и Роскадастр в совместной рубрике «Азбука Росреестра» и «Азбука Роскадастра» разъяснили, что значит понятие «Договор постоянной ренты».

В предыдущей нашей публикации мы разъяснили термин «Договор ренты» и рассказали о том, какие виды договоров ренты существуют. Сегодня расскажем о «Договоре постоянной ренты».

Как мы рассказывали ранее «Договор ренты» представляет собой соглашение, которое позволяет одной стороне — подопечному, получающему ренту, — получать регулярные выплаты в виде денег или других материальных благ взамен на предоставление жилого помещения или земельного участка.

Главным отличием «Договора постоянной ренты» от других разновидностей этой категории является его бессрочность. Это означает, что обязательство по выплате ренты продолжается на неопределенный срок, что создает предсказуемый и стабильный источник дохода для получателя. При этом важно учитывать, что этот вид договора может быть расторгнут в случаях, когда одна из сторон не исполняет свои обязательства. Кроме того, освобождение от обязательств может произойти в случае выкупа ренты, что также является важным моментом для сторон.

Еще одной ключевой особенностью договора постоянной ренты является передача прав на получение ренты в случае смерти подопечного. Это означает, что выплата ренты будет продолжаться и после ухода получателя из жизни — его права переходят к наследникам. Это создает дополнительную защиту для получателя ренты, позволяя гарантировать, что доход будет стабилен даже в будущем.

С точки зрения плательщиков ренты, которым могут быть как физические, так и юридические лица, а также государственные и муниципальные организации, такая форма обязательств позволяет эффективно использовать имущество, получая взамен необходимые ресурсы. Это может быть особенно актуально в тех случаях, когда плательщик не планирует в ближайшее время использовать данное им имущество или когда ситуация на рынке требует гибкости в управлении активами.

Таким образом, можно сделать вывод, что договор постоянной ренты — это не просто форма соглашения, но и один из инструментов, который может принести выгоду всем участникам сделки. Он не только предоставляет регулярный доход для получателя ренты, но и создает предпосылки для долгосрочного, безопасного и устойчивого управления имуществом. Это важно понимать каждому, кто рассматривает возможность заключения такого договора, а также всем, кто уже стал его участником. Рекомендуется тщательно отнестись к условиям договора и, при необходимости, обратиться за консультацией к специалистам, чтобы обеспечить защиту своих прав и интересов.

Для чего нужна декларация о характеристиках объекта недвижимости?

О том, что такое декларация о характеристиках объекта недвижимости (Декларация) и в каких случаях она может потребоваться, рассказала эксперт саратовского Роскадастра, заместитель директора - главный технолог Наталия Терехова.

В последнее время вопросы, связанные с кадастровой стоимостью, стали актуальными для многих граждан, поэтому важно разобраться, что именно представляет собой Декларация и для чего она нужна.

Декларация – это юридический документ, который играет важную роль в системе оценки объектов недвижимости, т.к. содержит в себе информацию об основных характеристиках объекта, таких как местоположение, площадь, назначение, состояние, год завершения строительства и иные параметры, необходимые для корректной оценки кадастровой стоимости.

Зачем же нужна Декларация?

Декларация может быть использована при государственной кадастровой оценке объектов недвижимости, проводимой на территории региона.

В случае, если собственник объекта недвижимости не согласен с размером рассчитанной кадастровой стоимости в отношении его объекта, он может направить Декларацию в ГБУ СО «Госкадастроценка» для уточнения данных по своему объекту, которые существенным образом влияют на его кадастровую стоимость, что в свою очередь отражается на налоговых обязательствах собственников.

Информация, содержащаяся в Декларации, подлежит сверке с информацией, имеющейся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). До подачи Декларации в ГБУ СО «Госкадастроценка» собственник объекта недвижимости самостоятельно сверяет фактические характеристики объекта недвижимости с характеристиками, содержащимися в ЕГРН. В случае, если фактические характеристики объекта недвижимости отличаются от данных ЕГРН, собственнику объекта недвижимости необходимо внести соответствующие изменения в ЕГРН.

Рекомендации по заполнению Декларации, примеры заполнения Декларации, а также форму Декларации для скачивания можно посмотреть на сайте ГБУ СО «Госкадастроценка» в разделе «Услуги» или обратиться к специалистам ГБУ СО «Госкадастроценка».

«Таким образом, декларация о характеристиках объекта недвижимости является одним из инструментов для установления корректной кадастровой стоимости, а также играет важную роль в обеспечении прозрачности и справедливости налогообложения. При возникновении необходимости подачи декларации собственнику объекта недвижимости рекомендуется внимательно подходить к ее заполнению, чтобы избежать потенциальных финансовых проблем и обеспечить защиту своих прав как налогоплательщика», - подытожила Наталия Терехова.

Рубрика «Азбука Роскадастра»: кто такие «Дольщики»?

Эксперты региональных Росреестра и филиала ППК «Роскадастр» в совместной рубрике «Азбука Росреестра» и «Азбука Роскадастра» продолжают рассказывать о терминах на букву «Д» и сегодня на очереди понятие «Дольщики».

Участники долевого строительства или «Дольщики» – это лица, инвестирующие средства в строительство недвижимости на стадии её возведения на основании договора участия в долевом строительстве. Данный формат приобретения жилья получил широкое распространение, так как имеет ряд преимуществ:

Во-первых, низкая стоимость. Стоимость квадратного метра на этапе строительства зачастую значительно ниже, чем на вторичном рынке или при покупке готовой недвижимости.

Во-вторых, ранний вход в проект. Покупка квартиры на ранних стадиях строительства даёт возможность зафиксировать цену и избежать последующего роста стоимости.

Но не стоит забывать о том, что при принятии решения об участии в долевом строительстве необходимо себя обезопасить! Сделать это можно:

Проверив застройщика. Перед заключением договора важно провести тщательную проверку репутации застройщика, изучить его финансовую устойчивость и историю реализованных проектов;
Детально изучив договор. Необходимо убедиться, что все положения договора соответствуют действующему законодательству и защищают интересы дольщика;
Овладев правовыми аспектами. Законодательство предусматривает ряд гарантий для участников долевого строительства, включая защиту от банкротства застройщика и возможность обращения в суд для восстановления нарушенных прав.

Почему же все-таки стоит рассмотреть участие в долевом строительстве?

Экономическая выгода. Возможность приобрести недвижимость по цене ниже рыночной.
Новые объекты. Участие в проекте на ранней стадии открывает доступ к новым жилым комплексам с современной инфраструктурой.
Правовая защита. Действующее законодательство направлено на обеспечение безопасности инвестиций в долевое строительство.

Принимая решение о вступлении в долевое строительство, необходимо подходить к процессу с ответственностью и осознавать возможные риски. Тщательная подготовка и грамотный выбор застройщика помогут минимизировать негативные последствия и гарантировать успешную покупку будущей недвижимости.

Саратовский Роскадастр информирует об изменениях законодательства

Саратовский Роскадастр информирует о следующих изменениях земельно – имущественного законодательства Российской Федерации, вступивших в силу с 25 февраля 2025 года.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.02.2025 года № 168 внеслись изменения в Правила предоставления документов, направляемых или предоставляемых в орган регистрации прав в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

В течении 6 месяцев после принятия закона субъекта об установлении или изменении границ муниципального образования, законодательный орган направляет для внесения в ЕГРН документы, в состав которых обязательно включается оформленная карта (план), отображающая границы этого объекта.

Вместе с тем, если уполномоченные органы власти направляют в орган регистрации прав документы, которые касаются прекращения некоторых специальных зон, например, таких как зоны с особыми условиями использования, публичные сервитуты (это право пользоваться чужой землёй) или отмена лесопаркового зеленого пояса, тогда предоставлять координаты и графические описания границ этих зон не нужно.

Также, Приказом Росреестра от 14 ноября 2024 г. № П/0365/24 утверждается форма проверочного листа, представляющего из себя список контрольных вопросов, ответы на которые свидетельствуют о соблюдении или несоблюдении кадастровыми инженерами обязательных требований. Благодаря такому новшеству государственному органу будет проще убедиться, что все кадастровые инженеры соблюдают правила, если будут нарушения, это сразу будет заметно.

Кроме того, отменена возможность для органов власти передавать в рамках информационного взаимодействия документы на съемных электронных носителях, если нет возможности использовать сеть Интернет.

Важно отметить, что согласно пункту 33 Правил № 1532 подавать документы в Росреестр станет технически надёжнее. С 25 февраля 2025 года нельзя просто принести флешку или отправить документы через интернет, чтобы внести информацию о границах охранных зон, публичных сервитутов, административно-территориальных границах в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Все государственные органы (например, администрации городов и районов) должны отправлять документы в Росреестр через защищенную единую систему межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ).

В случае отсутствия у администрации нужной программы, есть выход! Росреестр разработал специальную бесплатную программу «Сервис взаимодействия с Росреестром и адаптер электронного взаимодействия» (СВР и АЭВ), чтобы администрации могли отправлять документы через СМЭВ.

Для получения этой программы нужно заключить сублицензионный договор на неисключительные права на использование СВР и АЭВ (Договор) с филиалом ППК «Роскадастр» ЦИТ «Роскадастр-Инфотех». Подробности можно узнать на сайте «Роскадастра» по ссылке: https://vk.cc/cJxYk9

Дополнительно хотим отметить, что программа полезна не только государственным органам власти. Ее могут использовать и другие профессиональные участники рынка недвижимости, например, банки, чтобы подавать документы в Росреестр для оформления недвижимости.

Обычному гражданину в случае оформления недвижимости, скорее всего, не придется напрямую сталкиваться с этими изменениями. Документы в Росреестр будут подавать специалисты (сотрудники администраций районов и иных государственных органов, кадастровые инженеры, сотрудники банков и т. д.), которые должны знать все эти правила.

Если вы являетесь представителем профессиональных сообществ, вам нужно изучить информацию на сайте ППК «Роскадастр» и, возможно, заключить Договор на использование программы СВР и АЭВ.

Сделать процесс оформления недвижимости более надежным и защищенным стало основной идеей указанных изменений.

Филиал ППК «Роскадастр» по Саратовской области

информирует об изменениях законодательства

Саратовский Роскадастр информирует об исключении с 25.02.2025 года возможности предоставления в орган регистрации прав документов в отношении объектов реестра границ на электронных носителях.

С 25 февраля 2025 года вступили в силу изменения в постановление правительства Российской Федерации от 31 декабря 2015 года № 1532. Эти изменения касаются важных аспектов, а именно исключена возможность предоставления в орган регистрации прав документов в отношении объектов реестра границ на электронных носителях (CD – диск, флэш-накопитель).

Теперь, в случае если документы, необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений об объектах реестра границ (Документы) поступили в филиал ППК «Роскадасртр» от органа государственной власти/органа местного самоуправления на электронном носителе после 25.02.2025, но при этом заверены усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП) уполномоченного органа до указанной даты, то филиал ППК «Роскадастр» рассмотрит такие документы в соответствии с требованиями Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В случае если, Документы заверены УКЭП и направлены уполномоченным органом в филиал ППК «Роскадастр» на электронном носителе после 25.02.2025, они будут рассмотрены в порядке общего делопроизводства и уполномоченному органу будет сообщено о необходимости направления Документов посредством единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия.

Также важно отметить, что с учетом пункта 12 статьи 26 Федерального закона от 03.08. 2018 № 342-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» для зон с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ), в отношении которых не определён орган, уполномоченный на принятие решения об установлении/изменении границ ЗОУИТ, направление Документов собственником зонообразующего объекта для внесения в ЕГРН сведений о ЗОУИТ возможно на электронном носителе:

- при личном обращении в соответствующий филиал ППК Роскадастра;

посредством почтового отправления в соответствующий филиал ППК «Роскадастр».

Новый порядок для охранных зон:

Что изменилось и как это касается вас?

Саратовский Роскадастр рассказал о новом порядке для охранных зон, пояснив, что изменилось и как это касается граждан.

В законодательстве, регулирующем использование земель рядом с важными объектами инфраструктуры, произошли изменения, касающиеся зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ). Разберемся, что это значит для обычных граждан, особенно если ваш участок находится рядом с линиями электропередачи (ЛЭП) и попадает в так называемую охранную зону.

Что такое ЗОУИТ и почему они важны?

ЗОУИТ - это территории вокруг различных объектов (например, линий электропередачи, газопроводов, водозаборов), на которых действуют особые правила. Эти правила нужны для защиты самих объектов, обеспечения безопасности людей и окружающей среды. Они могут ограничивать строительство, высадку деревьев и другие виды деятельности.

Какие же изменения произошли?

Чтобы урегулировать порядок установления и использования ЗОУИТ, были внесены изменения в Земельный кодекс РФ и другие законы. Однако не по всем видам ЗОУИТ новые правила были утверждены сразу. Поэтому были введены переходные нормы, которые позволяют применять действующие правила до тех пор, пока не будут разработаны новые.

Что это значит для охранных зон ЛЭП?

Для охранных зон объектов электроэнергетики (то есть для территорий вокруг линий электропередачи и других электроустановок) пока продолжают действовать старые правила, установленные Постановлением Правительства РФ № 160 от 24.02.2009. Это означает, что порядок установления этих зон, а также ограничения, действующие на земельных участках, находящихся в их границах, до 01.01.2026 остаются прежними.

Почему важно знать эти правила?

Если ваш участок находится в охранной зоне ЛЭП, вам необходимо соблюдать установленные ограничения. Это может касаться строительства, посадки деревьев, проведения земляных работ и других видов деятельности. Несоблюдение этих правил может привести к штрафам, приостановке работ и даже несчастным случаям.

Узнать, находится ли ваш участок в охранной зоне, и какие ограничения действуют в отношении него возможно следующими способами:

Заказав выписку из ЕГРН об объекте недвижимости: в выписке будет указано, установлены ли на ваш участок какие-либо ограничения или обременения, в том числе наличие охранной зоны.
Воспользовавшись «Публичной кадастровой картой», размещенной на сайте nspd.gov.ru.

Следите за изменениями в законодательстве, чтобы быть в курсе новых требований. Знание правил использования земельных участков, находящихся в охранных зонах линий электропередачи, поможет вам избежать неприятностей, обеспечить безопасность и сохранить свое имущество.

Комплексные кадастровые работы: как не стать жертвой обмана!

Саратовский Роскадастр рассказал о том, каким образом должны поступать гражданам уведомления о начале проведения комплексных кадастровых работ (ККР).

В последнее время участились случаи мошенничества, связанные с проведением ККР. Злоумышленники рассылают поддельные извещения о необходимости срочно провести межевание или уточнение границ земельных участков, требуя оплаты «услуг» кадастровых инженеров. Будьте бдительны и не попадайтесь на уловки мошенников!

Как действуют мошенники?

Мошенники используют различные каналы для распространения поддельных извещений, в том числе:

Мессенджеры (WhatsApp, Viber, Telegram и другие): вам приходит сообщение с требованием срочно связаться с «кадастровым инженером» и оплатить его услуги.
Социальные сети (ВКонтакте, Одноклассники и другие): вам приходит сообщение или рекламное объявление о необходимости проведения кадастровых работ.
Электронная почта: Вам приходит письмо с требованием оплатить услуги кадастрового инженера.

Важно запомнить: ЕСЛИ ВЫ ПОЛУЧИЛИ ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ КОМПЛЕКСНЫХ КАДАСТРОВЫХ РАБОТ ЧЕРЕЗ WHATSAPP, VIBER, TELEGRAM, СОЦИАЛЬНЫЕ СЕТИ - ЭТО ДЕЙСТВИЯ МОШЕННИКОВ!

Как узнать настоящее извещение?

Единственным официальным каналом для получения извещений о проведении комплексных кадастровых работ является портал «Госуслуги».

Извещения, полученные через портал «Госуслуги», являются подлинными.

Главное правило: комплексные кадастровые работы проводятся за счёт бюджетных средств и являются бесплатными для граждан!

Что делать, если вы получили подозрительное извещение?

Не переходите по ссылкам и не предоставляйте свои личные данные.
Не отвечайте на сообщения и не звоните по указанным номерам.
Сообщите о факте мошенничества в правоохранительные органы.
Ознакомьтесь с информацией о проведении комплексных кадастровых работ на официальном сайте Роскадастра или в местной администрации.

Будьте бдительны, не позволяйте мошенникам обманывать вас!

Доверяйте только официальным источникам информации!