ППК «Роскадастр»

Региональный Роскадастр рассказал, можно ли оформить земельный участок под домом, непригодным для проживания

Довольно часто филиал ППК «Роскадастр» по Саратовской области публикует ответы на вопросы кадастровых инженеров, риэлторов, земельных юристов, которые поступают в адрес региональных Росреестра и Роскадастра в рамках многочисленных информационно-разъяснительных и иных совместных мероприятий для профессионалов рынка недвижимости.

Два подобных мероприятия с участием экспертов ведомства состоялись в течение последней недели: «круглый стол» по вопросам оборота загородной недвижимости на площадке АН «Этажи» и консультационный семинар для кадастровых инженеров на площадке саратовского Управления Росреестра.

Сегодня приведем разъяснения, которые дала эксперт саратовского Роскадастра Татьяна Хурчак участникам этого семинара на вопрос: «Можно ли оформить земельный участок под домом, непригодным для проживания?».    

  В этой ситуации речь идет о применении нормы закона, в соответствии с которой гражданин может бесплатно получить в собственность государственный или муниципальный земельный участок под своим жилым домом.

При этом должны быть одновременно соблюдены несколько условий:

• участок расположен в границах населенного пункта;
• дом используется для постоянного проживания;
• дом возведен до 14 мая 1998 года.

К заявлению в администрацию о предварительном согласовании предоставления или о предоставлении земельного участка гражданин должен приложить пакет документов, установленный пунктами 5-7 статьи 3.8 Федерального закона от 25.10.2001№ 137-ФЗ.

Один из таких документов - акт осмотра жилого дома для подтверждения его наличия на испрашиваемом земельном участке на момент рассмотрения заявления.

Этот акт составляется уполномоченным органом исполнительной власти или муниципальной администрацией по итогу проведения осмотра жилого дома.

При этом орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, уполномоченный на осуществление проверки испрашиваемого земельного участка, подтверждает только наличие или отсутствие на нём жилого дома - без проведения оценки его пригодности для проживания.

Из чего следует ответ на поставленный вопрос: да, участок может быть предоставлен.

Напоминаем, данная норма действует до 31 марта 2031 года.

Саратовские Росреестр и Роскадастр на совместном заседании коллегии подвели итоги работы за 1 полугодие текущего года

Участникам расширенного заседания совместной коллегии при Управлении Росреестра и филиале ППК «Роскадастр» по Саратовской области рассказали о результатах выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости и наполнения реестра границ.

Представитель саратовского Управления Росреестра Ольга Эмих напомнила, что выявление правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости осуществляется в России с июня 2021 года в рамках реализации Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2020 № 518-ФЗ.  

По этому закону, органы местного самоуправления самостоятельно анализируют сведения в своих архивах, запрашивают недостающую информацию в уполномоченных органах (МВД, ЗАГС, ПФР, ФНС, нотариусы и др.), и в случае выявления собственников ранее учтенных объектов направляют решения в Росреестр для внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о правообладателях.

С учётом поставленных Президентом РФ поручений в целях реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» эта работа приобрела особую важность и плановый характер (Перечень поручений Президента от 11.08.2022 № Пр-1424).

По плану в установленный срок в Саратовской области проанализировано порядка 284 тыс. ранее учтенных объектов недвижимости. В результате сведений о правообладателях более, чем 40 тыс. объектов внесены в ЕГРН, а 162 тыс. несуществующих объектов исключены из него.

В настоящее время муниципалитетами проводится повторный анализ тех объектов, в отношении которых не удалось получить результат на первом этапе. Саратовский Росреестр оказывает им всестороннюю консультативную, методическую и организационную поддержку.

Согласно представленному Ольгой Эмих анализу, 19 муниципальных районов и городских округов области достигли в июне показатель результативности выше среднероссийского уровня.

Представитель саратовского Роскадастра Ирина Иванова в своём докладе представила результаты работы филиала Компании по наполнению реестра границ, что является одним из ключевых направлений его деятельности.  

В частности, она отметила, что на текущий день в Реестр границ Саратовского кадастрового округа внесено почти 44 000 объектов, из которых 1 250 внесено в 2025 году.

Например, опережающими темпами устанавливаются и вносятся в ЕГРН зоны затопления и подтопления: с учётом внесенных в этом году 10 зон затопления и подтопления в ЕГРН содержатся сведения о 224 таких зонах в отношении 44 рек в 80 населенных пунктах Саратовской области. Эта работа по плану должна быть окончена в 2026 году.

Особый акцент в своём докладе Ирина Иванова сделала на том, что с 2025 года межведомственное взаимодействие в рамках ведения реестра границ осуществляется исключительно с использованием Единой системы межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ). В связи с чем саратовский Роскадастр проводит большую разъяснительную и организационную работу со своими партнерами по информационному взаимодействию. 

Руководитель саратовского Управления Росреестра Александр Соловьев высоко оценил достигнутые результаты и призвал оба ведомства укреплять и развивать сотрудничество с органами региональной власти и местного самоуправления при реализации приоритетных государственных программ и проектов, таких как, например, комплексные кадастровые работы федерального значения за счёт бюджетных средств.

По традиции, коллегия завершилась вручением наград отличившимся работникам.

Эксперты региональных Росреестра и Роскадастра проведут 18 июня консультационный семинар для профессионалов рынка недвижимости

18 июня текущего года работники саратовских Росреестра и Роскадастра проведут консультационный семинар по вопросам оборота объектов недвижимости. 

Для участия в мероприятии приглашаются кадастровые инженеры, индивидуальные предприниматели, а также физические и юридические лица, чья деятельность связана с пользованием и оформлением объектов недвижимости.

В качестве спикеров выступят эксперты региональных Росреестра                           и Роскадастра.

В ходе семинара будут обсуждаться следующие темы:

1. Установленные Правительством Российской Федерации признаки неиспользования земельного участка, которые вступят в силу 01.09.2025.

         2. Проведение эксперимента по предоставлению услуги гостевых домов на базе домов индивидуального жилищного строительства, основные положения Федерального закона.

         3. Постановление Правительства Российской Федерации «Об установлении порядка использования федеральной государственной географической информационной системы «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных  данных».     

         4. Новые правила консервации зданий и сооружений.

         5. Кто вправе инициировать внесение изменений в документы планировки территории.

         6. Можно ли оформить земельный участок под домом, непригодным для проживания, разъяснения Росреестра.

          7. Разъяснения Росреестра по порядку направления уведомлений кадастровым инженерам о выявлении реестровых ошибок, содержащихся в подготовленных ими  документах.

          8. Устранение пересечений границ земельных участков с границами населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, возникших в результате осуществления государственного кадастрового учета земельных участков при применении части 11 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ                 «О государственной регистрации недвижимости».

9. Ответы на поступившие вопросы.

Консультационный семинар состоится 18 июня в 10:00 по адресу:                       г. Саратов, ул. Кутякова, д. 5, этаж 7, конференц-зал 713.

Более подробная информация в прикрепленном архиве.

Заявки на участие в мероприятии и интересующие вопросы можно отправить в срок до 18.06.2025 на электронные почты: filial@64.kadastr.ru, fgu640901@64.kadastr.ru, vip.hurchak@mail.ru с пометкой «На консультационный семинар 18.06.2025».

ВНИМАНИЕ!

Для прохода в здание по указанному адресу необходимо предъявить паспорт гражданина РФ.

Прямая линия по теме предоставления услуг, оказываемых региональным Роскадастром

Уважаемые граждане!

17 июня текущего года пройдет прямая линия по вопросам предоставления услуг, оказываемых региональным филиалом ППК «Роскадаср» с экспертами территориального отдела филиала ППК «Роскадастр» по Саратовской области с рабочими местами по:

• Новоузенскому;
• Пугачевскому;
• Ртищевскому;
• Энгельсскому районам.

Звонки принимаются с 10:00 до 12:00 по телефонам:

8 (8452) 37-28-60; 8 (8452) 74-87-77.

КОНСУЛЬТАЦИИ БЕСПЛАТНЫ И ДОСТУПНЫ ВСЕМ ЖИТЕЛЯМ РЕГИОНА!

Прямая линия по вопросам предоставления сведений и выездного обслуживания

Уважаемые граждане!

17 июня текущего года пройдет прямая линия с заместителем директора регионального Роскадастра Светланой Агафоновой по вопросам:

• предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
• предоставления сведений из государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (ГФДЗ);
• выездного обслуживания;
• курьерской доставки.

Звонки принимаются с 10:00 до 12:00 по телефонам:

8 (8452) 37-28-60; 8 (8452) 74-87-77.

КОНСУЛЬТАЦИИ БЕСПЛАТНЫ И ДОСТУПНЫ ВСЕМ ЖИТЕЛЯМ РЕГИОНА!

Забота о здоровье сотрудников: ежегодный медицинский осмотр работников регионального Роскадастра

В современном мире забота о здоровье сотрудников становится одним из ключевых приоритетов для организаций всех масштабов и профилей. Филиал ППК «Роскадастр» по Саратовской области осознает важность поддержания здоровья своих работников, ведь именно оно является основой успешной и продуктивной деятельности. В связи с этим был проведен ежегодный медицинский осмотр работников регионального Роскадастра.

В этом году медицинское обследование проводилось медицинским персоналом ГУЗ «Саратовский областной центр общественного здоровья и медицинской профилактики» в комфортной и непринужденной обстановке прямо на территории саратовского Роскадастра. Каждый работник имел возможность пройти полное медицинское обследование, включая анализы и консультации с врачами, а при необходимости — и с узкими специалистами.

Стоит отметить, что региональный Роскадастр делает значительные шаги к созданию условий, в которых каждый работник может не только выполнять свои должностные обязанности, но и ощущать себя частью заботливой команды. Проведенный же медицинский осмотр стал еще одним шагом на пути к улучшению ее здоровья и повышению общей эффективности работы филиала.

Азбука Роскадастра: что такое «жилое помещение»?

В рубрике «Азбука Роскадастра» мы продолжаем знакомить вас с основными понятиями, которые необходимо знать каждому владельцу недвижимости. Сегодня поговорим о «жилом помещении».

Что такое жилое помещение? Это изолированные объекты недвижимости, которые предназначены для постоянного проживания граждан и соответствуют установленным санитарным, техническим и пожарным нормам, а также требованиям к экологической безопасности. Иными словами, это пространство, где человек может жить на постоянной основе и которое соответствует определённым стандартам безопасности и комфорта. 

К жилым помещениям относятся:

• Жилой дом (или его часть): отдельно стоящее здание, предназначенное для проживания одной или нескольких семей;
• Квартира: обособленная часть многоквартирного дома, состоящая из одной или нескольких комнат и имеющая отдельный выход в общее пространство дома;
• Комната: часть жилого дома или квартиры, предназначенная для непосредственного проживания граждан.

Знание четкого определения «жилого помещения» необходимо для:

• Регистрации права собственности: только жилое помещение может быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости как объект недвижимости, пригодный для проживания;
• Определения прав и обязанностей: жилищное законодательство устанавливает определенные права и обязанности для собственников и нанимателей жилых помещений;
• Оценки стоимости: рыночная стоимость жилого помещения зависит от его характеристик, включая площадь, расположение и состояние;
• Налогообложения: налог на имущество физических лиц рассчитывается на основе кадастровой стоимости жилого помещения;
• Определения возможности использования материнского капитала: материнский капитал может быть использован для приобретения или строительства только жилого помещения;
• Ипотечного кредитования: банки выдают ипотечные кредиты только на приобретение жилых помещений, соответствующих определенным требованиям.

Важные характеристики жилого помещения:

• Изолированность: жилое помещение должно быть отделено от других помещений стенами, перегородками и иметь отдельный вход;
• Пригодность для постоянного проживания: помещение должно соответствовать санитарным, техническим, пожарным и другим нормам, обеспечивающим безопасность и комфорт проживания;
• Недвижимость: жилое помещение должно быть прочно связано с землей и не может быть перемещено без несоразмерного ущерба.

Понимание того, что такое «жилое помещение», является ключевым для совершения любых сделок с недвижимостью, оформления прав собственности, а также для защиты своих прав и интересов. Обращайте внимание на соответствие приобретаемой или используемой вами недвижимости определению «жилое помещение», чтобы избежать проблем в будущем.

Следите за рубрикой «Азбука Роскадастра», чтобы получать полезную и актуальную информацию.

Рубрика «Вопрос недели»: получение извещения

о выполнении комплексных кадастровых работ – не повод для паники

В последнее время в региональный контакт-центр саратовских Росреестра и Роскадастра поступают звонки от граждан с вопросом о том, что им делать, если они получили извещение о выполнении комплексных кадастровых работ федерального значения (ККР).

Ответ на этот вопрос дали эксперты саратовского Роскадастра подготовив соответствующую инструкцию для граждан.

Если Вы получили извещение о проведении ККР, НЕ ПАНИКУЙТЕ!

ККР - это масштабные мероприятия, в результате которых устанавливаются или уточняются границы СРАЗУ ВСЕХ земельных участков и построек на большой территории – целого кадастрового квартала или нескольких кадастровых кварталов, выполняемые  ППК «Роскадастр» за счет средств федерального бюджета, цель которых:

- уточнить местоположение границ земельных участков;

- установить или уточнить местоположение объектов капитального строительства на земельных участках;

- исправить реестровые ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Установленные или уточненные в результате ККР границы отражаются в специальном документе – карте-плане территории. Все сведения из него вносятся в ЕГРН. Так что проблем с соблюдением норм закона у владельцев недвижимости больше не будет.  При этом совершенно бесплатно для правообладателя.

Региональный филиал Роскадастра по Саратовской области, являющийся исполнителем данных работ на территории Саратовской области, в текущем году уже направил извещения через портал «Госуслуги» всем правообладателям объектов недвижимости, которые расположены в границах кадастровых кварталов, попадающих под ККР федерального значения в 2025 году.

Первое и самое важное, что нужно сделать получившим такие извещения - внимательно прочитать все, что написано в извещении. Обратите внимание на то кто его прислал. Убедитесь, что это филиал ППК «Роскадастр» по Саратовской области. Не отвечайте на сомнительные письма или звонки. Извещение приходит только через «Госуслуги». Ссылки на сторонние сайты, запросы паролей или оплаты – ПРИЗНАКИ МОШЕННИКОВ.

Для граждан такое извещение носят информационный характер.

Никаких активных действий от собственников не требуется.

По всем вопросам, связанным с ККР можно обратиться в региональный ведомственный Контакт-центре по телефонам: 8 (8452) 37-28-60. При необходимости вас соединят со специалистом саратовского Роскадастра, который даст исчерпывающие разъяснения по волнующим вас вопросам.  

Обращаем внимание! Получение извещения о проведении ККР - это не повод для паники, а возможность установить границы Ваших объектов недвижимости в соответствии с действующим законодательством, не требующее от Вас каких - либо действий и финансовых вложений. 

Следите за нашими публикациями, чтобы не пропустить полезную и актуальную информацию.

Памятник природы «Урочище Никольевская круча» теперь в ЕГРН

Филиал ППК «Роскадастр» по Саратовской области рассказал о проделанной в мае 2025 года работе по наполнению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) актуальными и достоверными сведениями о границах.

В мае ЕГРН пополнился сведениями о границах особо охраняемой природной территории регионального значения – памятника природы «Урочища Никольевская круча». Это означает, что теперь границы этой уникальной природной территории чётко определены и находятся под государственной охраной. Любая деятельность, способная нанести вред этому памятнику природы, будет пресекаться.

Кроме того, за май региональный Роскадастр внес в ЕГРН информацию о почти 60 границах различных территорий, в том числе:   

• 19 границ территорий, в отношении которых устанавливаются публичные сервитуты (это право ограниченного пользования чужим земельным участком в интересах неопределенного круга лиц). Теперь любое заинтересованное лицо, например, при покупке земли, сможет узнать, какие участки обременены сервитутом и в какой степени;
• 11 территориальных зон (это зоны, определяющие, как можно использовать земельный участок, например, жилая зона, промышленная зона, сельскохозяйственная зона и др.). Информация о территориальных зонах важна для планирования строительства и ведения бизнеса;
• 8 защитных зон объектов культурного наследия и 2 – зоны охраны объектов культурного наследия (эти зоны устанавливаются вокруг памятников истории и культуры для их сохранения). В таких зонах действуют особые правила строительства и землепользования;
• 12 охранных зон тепловых сетей, сооружений связи, газопроводов, объектов электроэнергетики (эти зоны устанавливаются для обеспечения безопасности и надежной работы инженерных коммуникаций, в них действуют ограничения на строительство и другие виды деятельности). Информация об этих зонах позволяет избежать аварий и повреждений коммуникаций.

«Мы заботимся о том, чтобы права граждан на недвижимость были надежно защищены и для этого постоянно работаем над тем, чтобы информация в ЕГРН была максимально полной и точной. Ведь именно достоверные сведения о границах, назначении и обременениях земельных участков позволяют принимать взвешенные решения и избегать проблем в будущем. Мы призываем всех жителей Саратовской области не пренебрегать информацией, содержащейся в ЕГРН. Она поможет вам избежать неприятных сюрпризов и принять правильное решение при совершении сделок с недвижимостью, планировании строительства и в других вопросах, связанных с землей», - отметила заместитель директора саратовского Роскадастра Светлана Агафонова.

О режиме работы в праздничные дни Саратовского Роскадастра

Региональный Роскадастр информируем о режиме работы в период  с 11 июня по 16 июня 2025 года

• 11 июня (среда) – рабочий день с 8:00 до 16:00;
• 12 июня (четверг) – 15 июня (воскресенье) - выходные дни;
• с 16 июня (понедельник) – возобновление работы в обычном штатном режиме.

Рекомендуем учитывать данную информацию при планировании посещения филиала ППК «Роскадастр» по Саратовской области и обращения за услугами.

Прямая линия по вопросам обеспечения кадастровой деятельности

Уважаемые граждане!

10 июня текущего года пройдет прямая линия с заместителем директора саратовского Роскадастра Светланой  Щетининой по вопросам:

• кадастровых работ;
• обеспечения кадастровой деятельности.

Звонки принимаются с 10:00 до 12:00 по телефонам:

8 (8452) 37-28-60; 8 (8452) 74-87-77.

Региональный Роскадастр принял участие

в мероприятиях, посвященных Международному дню защиты детей

Филиал ППК «Роскадастр» по Саратовской области принял активное участие в мероприятиях, посвященных Международному дню защиты детей.

В рамках праздника была организована яркая и насыщенная развлекательная программа, направленная на создание радостной атмосферы и раскрытие творческого потенциала детей работников ведомства.

Работники филиала также приняли участие в благотворительной акции фонда «Мир добра и помощи» и передали подарки воспитанникам подшефных детских домов.

Данная инициатива направлена на поддержку детей, оставшихся без попечения родителей, создание для них праздничной атмосферы и проявление заботы и внимания. Вручение подарков стало доброй традицией компании и важной частью социальной ответственности коллектива.

Наши коллеги уверены, что такие акции помогают детям чувствовать себя нужными и любимыми, а также способствуют формированию позитивного настроя и веры в лучшее.

Выражаем благодарность каждому, кто не остается в стороне от добрых дел!

Работники региональных Росреестра и Роскадастра являются активными участниками мероприятий в рамках социального проекта «Благополучие пожилых — задача молодых»

В рамках социального проекта «Благополучие пожилых – задача молодых», активными участниками которого выступают Управление Росреестра и филиал ППК «Роскадастр» по Саратовской области, состоялась литературно-музыкальная встреча под названием «Эти песни войны не умрут никогда, их салютом весны повстречала победа».

Мероприятие было посвящено памяти Великой Отечественной войны и направлено на укрепление межпоколенческих связей через художественное выражение. В нем приняли участие не только наши работники, но и ученики и педагоги МАУДО ЦДТ «Созвездие-К», а также подопечные Саратовского дома-интерната для престарелых и инвалидов.

Программа вечера включала в себя чтение стихотворений, исполнение музыкальных произведений военных лет и живое общение, что способствовало созданию теплой и душевной атмосферы, объединению поколений и укреплению взаимопонимания.

Организаторы подчеркнули, насколько важно сохранить память о героизме и стойкости тех, кто сражался за мирное будущее, и воспитать у молодежи чувство гордости за свою страну и ее историю.

Региональные Росреестр и Роскадастр провели

день открытых дверей в Балашовском районе

На прошлой неделе на площадке Балашовского межмуниципального отдела саратовского Росреестра состоялся традиционный день открытых дверей для профессиональных участников рынка недвижимости и органов местного самоуправления.

Он был посвящен нормам земельно-имущественного законодательства, вступившим в силу с 1 марта 2025 года.

Эксперты саратовских Управления Росреестра и филиала ППК «Роскадастр» Оксана Абрамова и Марина Сергиенкова объяснили суть нововведенийо и постарались помочь участникам мероприятия найти пути решения в каждой конкретной ситуации.

Марина Хахулина, Вера Сулейманова, Елена Максина дали положительную обратную связь по результатам открытого общения с экспертами ведомства.

С представителями администраций Балашовского и Самойловского районов Светланой Мухиной и Ириной Суровцевой удалось обсудить вопросы выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости и регистрации права собственности на муниципальную недвижимость.

Оксана Абрамова в своей речи сделала положительный акцент на том, что и в одном, и в другом районе оформление муниципальной недвижимости осуществляется с опережением плана-графика.   

Существенный вклад в осуществляемые процессы вносят комплексные кадастровые работы регионального уровня, которые в этом году проводятся на территории Балашовского района.

«День открытых дверей – проверенный временем формат общения с жителями района, представителями профессиональных сообществ риэлторов, нотариусов, земельных юристов. Ежегодно мы приглашаем всех желающих, чтобы открыто рассказать о деятельности региональных Росреестра и Роскадастра, обсудить острые вопросы взаимодействия, новеллы законодательства. Нам всегда есть, что рассказать! Но, прежде всего, мы настроены на диалог! Ведь благодаря конструктивному диалогу мы можем совершенствоваться, чтобы сделать сферу земли и недвижимости эффективной и предсказуемой для всех», - отметила Оксана Абрамова.

Все о едином недвижимом комплексе

В мире недвижимости существуют разные формы собственности и объединения объектов. Одной из таких форм является единый недвижимый комплекс (ЕНК). Если вы столкнулись с этим термином при оформлении прав на недвижимость, эта статья поможет разобраться, что это такое и какие особенности нужно учитывать.

Что такое ЕНК?

ЕНК - это совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие), либо расположенных на одном земельном участке, если в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь.

Ключевым моментом является невозможность их использования по отдельности без потери функциональности.

Примерами ЕНК могут являться:

• станция очистных сооружений;
• теплосеть;
• элеватор.

Основные признаки ЕНК:

• Единство назначения: объекты используются для достижения общей цели.
• Неразрывная связь: разделение объектов приведет к потере или существенному снижению их функциональности.
• Общее инженерное обеспечение: часто ЕНК имеет общие инженерные сети (водоснабжение, электроснабжение, отопление, канализацию).
• Единое управление: как правило, ЕНК управляется одной организацией.
• Регистрация в ЕГРН как единый объект: ЕНК должен быть зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) как единый объект со своим кадастровым номером.

Зачем создается ЕНК?

• Упрощение оформления прав собственности: вместо оформления прав на каждый отдельный объект достаточно оформить права на ЕНК в целом.
• Оптимизация управления: управлять единым комплексом проще, чем разрозненными объектами.
• Привлечение инвестиций: ЕНК может быть более привлекательным для инвесторов, чем отдельные объекты, поскольку представляет собой готовый бизнес-проект.
• Повышение ликвидности: ЕНК проще продать или сдать в аренду, чем отдельные объекты.

На Общественном совете при саратовских Росреестре и Роскадастре обсудили тему социальной догазификации СНТ

На недавнем заседании Общественного совета при региональных Росреестре и Роскадастре обсудили вопросы развития оказываемых ведомством госуслуг, в том числе предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН); совершенствования методики государственной кадастровой оценки; реализации на территории региона приоритетных ведомственных проектов, в том числе программы социальной догазификации СНТ.

От представителя регионального Роскадастра Ольги Сергеевой участники заседания узнали, что в программу социальной догазификации в Саратовской области включено 61 СНТ, из которых 48 расположено на территории МО «Город Саратов»; 11 – Энгельского и 2 – Балаковского районов (постановление Правительства Саратовской области от 13.12.2024 №1046-П).

За 2024 год догазифицировано 2 СНТ; на текущий год запланировано 44 СНТ, на 2026 – 15.

Региональные Росреестр и Роскадастр организуют регулярные рабочие встречи и обучающие семинары для садоводов, на которых рассказывают об основных условиях участия в этой программе.

В частности, в части компетенций Росреестра и Роскадастра должны быть соблюдены следующие условия:

• права на земельные участки и дома на них зарегистрированы в ЕГРН;
• участок имеет координатное описание границ;
• газифицируемый объект на участке имеет название «Жилой дом» и назначение «Жилое».

С прочими условиями можно ознакомиться в разработанном Росреестром «Путеводителе для садоводов. Шаги для догазификации» (https://taplink.cc/rosreestr64).

Председатель Общественного совета Николай Владимиров задал вопрос о необходимости установления границ СНТ для его включения в программу.

Данный вопрос, судя по звонкам в региональный ведомственный Контакт-центр, волнует многих жителей области. Поэтому ответ на него будет предоставлен в нашей постоянной рубрике «Вопрос недели».

Для включения в программу социальной догазификации к СНТ предъявляются следующие требования:

• оно должно находиться в границах населенного пункта;
• в данном населенном пункте проложены газораспределительные сети либо их строительство предусмотрено в текущем году;
• собственники домовладений намереваются использовать газ для удовлетворения личных, не связанных
  с предпринимательской или профессиональной деятельностью.

Как вы можете заметить, требования об установлении границ СНТ в этом перечне нет.

Но есть другой необходимый шаг для того, чтобы начать догазификацию СНТ – проведение общего собрания собственников земельных участков.  На нём члены СНТ должны выразить своё согласие с проведением работ по догазификации и заключить договор безвозмездного пользования земельным участком общего назначения для строительства и эксплуатации сети газораспределения, а также установить охранные зоны газораспределительных сетей.  

Работники регионального Роскадастра приняли участие во флешмобе

 по скандинавской ходьбе

Работники филиала ППК «Роскадастр» по Саратовской области приняли участие во флешмобе по скандинавской ходьбе «Живи с удовольствием!». Поводом для его проведения стал Международный день данного вида спорта, который наши коллеги разделили с подопечными Саратовского дома-интерната для престарелых и инвалидов.

Мероприятие стало ярким примером социальной ответственности и поддержания здорового образа жизни и долголетия.

Совместная прогулка с использованием специальных палок для скандинавской ходьбы объединила разные поколения и подарила участникам заряд бодрости, энергии и позитивных эмоций. Все насладились весенним днем, свежим воздухом, красотой Волги и благоустройством всеми любимой Набережной Космонавтов.

«Мы рады, что смогли присоединиться к флешмобу и провести время вместе с подопечными дома-интерната. Это отличный способ укрепить не только здоровье, но и дух сообщества», – отметила представитель регионального Роскадастра Ольга Сергеева.

Подобные инициативы устанавливают связь между поколениями и являются важным шагом в развитии корпоративной культуры и социальной активности компании, а также вдохновляют больше людей вести активный образ жизни.

Молодежные советы саратовских Росреестра и Роскадастра провели субботник в детском оздоровительном лагере «Дружба»

Накануне Международного дня защиты детей Молодежные советы Управления Росреестра и филиала ППК «Роскадастр» по Саратовской области совместно с коллегами из Территориального управления Росимущества в Саратовской области и Социального фонда России провели субботник в детском оздоровительном лагере «Дружба».

В ходе мероприятия были проведены работы по уборке территории и озеленению лагеря. Особое внимание уделялось созданию уютной и чистой среды, в которой дети смогут с пользой и удовольствием проводить время.

«Мы считаем важным не только заботиться о детях в повседневной жизни, но и создавать для них максимально благоприятные условия для отдыха и творчества. Проведение субботника – это наш вклад в поддержание лагеря в отличном состоянии и его подготовку к новому оздоровительному сезону», – подчеркнул член Молодежного совета регионального Роскадастра Георгий Березин.

Международный день защиты детей – это напоминание о необходимости уделять особое внимание правам и благополучию детей, создавать для них безопасное и радостное пространство. Субботник стал одним из шагов в этом направлении.

Саратовский Роскадастр проведет в июне прямые телефонные линии

В июне 2025 года филиал ППК «Роскадастр» по Саратовской области проведет прямые телефонные линии.

5 июня - прямая линия с заместителем директора – главным технологом филиала ППК «Роскадастр» по Саратовской области Наталией Тереховой по вопросам, связанным с сервисами «ФГИС ЕЦП НСПД» и работы с ними.

Звонки будут приниматься с 10:00 до 12:00 по телефону: 8 (8452) 37-28-60.

10 июня - прямая линия с заместителем директора филиала ППК «Роскадастр» по Саратовской области Светланой Щетининой по вопросам:
 

- кадастровых работ;

- обеспечения кадастровой деятельности.

Звонки будут приниматься с 10:00 до 12:00 по телефону: 8 (8452) 37-28-60.

17 июня - прямая линия с заместителем директора филиала ППК «Роскадастр» по Саратовской области Светланой Агафоновой по вопросам:

- предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (ГФДЗ);

- выездного обслуживания;

- курьерской доставки.

Звонки будут приниматься с 10:00 до 12:00 по телефону: 8 (8452) 37-28-60.

17 июня - прямая линия по вопросам предоставления услуг, оказываемых филиалом ППК «Роскадастр» по Саратовской области с работниками территориального отдела филиала ППК «Роскадастр» по Саратовской области с рабочими местами по:

- Новоузенскому;
- Пугачевскому;
- Ртищевскому;

- Энгельсскому районам.

Звонки будут приниматься с 08:00 до 12:00 по телефону: 8 (8452) 37-28-60.
 

Консультации бесплатны и доступны для всех жителей региона.
 

Рубрика «Азбука Роскадастра»: ЕГРН -  ваш надёжный реестр недвижимости 

В рубрике «Азбука Роскадастра» эксперты регионального филиала рассказали о том, что такое Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и для чего он нужен.

В жизни каждого человека наступает момент, когда он сталкивается с вопросами, связанными с недвижимостью: покупка квартиры, строительство дома, оформление наследства или даже просто проверка границ своего земельного участка. Во всех этих случаях вам потребуется обратиться в ЕГРН — Единый государственный реестр недвижимости. Но что это за реестр и почему он так важен? Давайте разберёмся.

Что такое ЕГРН?

Это государственная информационная база по всем объектам недвижимости в Российской Федерации. С 2017 года в ЕГРН объединились две базы: Единый государственный реестр прав (ЕГРП) и государственный кадастр недвижимости (ГКН), таким образом в ЕГРН содержатся сведения об объектах и зарегистрированных правах в текстовой и графической форме. ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Из госреестра в любое время можно получить выписку. ЕГРН состоит из: кадастра недвижимости, реестра прав на недвижимость, реестра границ, реестровых дел, кадастровых карт, книг учета документов.

Для чего нужен ЕГРН?

Основная цель ЕГРН - обеспечение прозрачности и законности сделок с недвижимостью, а также защита прав собственников. Он выполняет множество важных функций:

1. Регистрация прав на недвижимость, так как является единственным источником достоверной информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество. Запись в ЕГРН подтверждает ваше право собственности и защищает от незаконных посягательств.

2. Учет характеристик недвижимости. В ЕГРН содержатся все технические характеристики объекта: площадь, этажность, адрес, кадастровый номер, назначение, сведения о границах земельного участка и другие важные данные. Эта информация необходима для правильного начисления налогов, оценки стоимости и планирования строительства.

3. Предотвращение мошенничества: благодаря ЕГРН значительно снижается риск мошеннических сделок с недвижимостью. Перед совершением сделки можно проверить информацию об объекте, узнать, кто является собственником, есть ли какие-либо ограничения или обременения (например, ипотека или арест).

4. Обеспечение стабильности рынка недвижимости: прозрачная и достоверная информация о недвижимости, содержащаяся в ЕГРН, способствует развитию рынка недвижимости, привлечению инвестиций и снижению рисков для всех участников.

5. Упрощение сделок с недвижимостью: ЕГРН позволяет получить всю необходимую информацию об объекте недвижимости в одном месте, что значительно упрощает и ускоряет процесс оформления сделок.

Что можно узнать из ЕГРН?

Из ЕГРН можно получить следующие сведения об объекте недвижимости:

• Права на объект: кто является собственником, на каком основании возникло право собственности (например, договор купли-продажи, свидетельство о наследстве);

• Ограничения и обременения: есть ли ипотека, арест, сервитут или другие ограничения прав на объект;

• Технические характеристики: площадь, этажность, адрес, кадастровый номер, назначение, сведения о границах земельного участка;

• Сведения о правообладателях: фамилия, имя, отчество (если это физическое лицо) или наименование (если это юридическое лицо);

• Сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости и т.д.

Как получить информацию из ЕГРН?

Получить информацию из ЕГРН можно несколькими способами:

Через портал Госуслуги, запросив выписку из ЕГРН на платной основе. Для этого необходимо поэтапно совершить следующие действия:

1) зайти в раздел «Ведомства» и выбрать ведомство – Росреестр, либо в раздел «Земля Дом», в которых выбрать услугу «Выписка из ЕГРН»,

2) в предложенном окне «Предоставление сведений из ЕГРН» нажать на кнопку «Начать»;

3) на следующем шаге «Что хотите сделать?» выбрать поле: «запросить сведения из ЕГРН»;

4) на шаге «Вы знаете точное название документа?» выбрать «Да» и выбрать вид выписок «Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости» либо «выписка из ЕГРН об объекте недвижимости» и перейти к заполнению формы запроса;

5) после заполнения всех необходимых данных нажать «Отправить запрос», после чего в личном кабинете Госуслуг появится счёт для оплаты.

Посредством портала Госуслуги, где можно моментально и бесплатно запросить онлайн выписку (экспресс выписка) – «Сведения из Единого государственного реестра недвижимости», которая будет содержать сведения о правообладателе, дате и номере государственной регистрации права, виде зарегистрированного права, размере доли в праве общей собственности, но не будет содержать планов, схем и графиков. Электронная онлайн-выписка имеет такую же юридическую силу, как и бумажные выписки из ЕГРН.

Для получения Онлайн-выписки необходимо в Личном кабинете Госуслуги зайти в раздел «Ведомства», где выбрать ведомство – Росреестр, либо в раздел «Земля Дом», и выбрать услугу «Онлайн-выписка о недвижимости», в предложенном окне нажать на кнопку «Продолжить», на следующем шаге перейти к заполнению предложенной формы запроса.

Получение Онлайн-выписки – «Сведения из Единого государственного реестра недвижимости» и выписок из ЕГРН в виде бумажного документа с печатью возможно в любом МФЦ Саратовской области по паспорту и номеру заявления с портала Госуслуги.

Через МФЦ (многофункциональный центр): можно подать заявление на получение выписки в любом удобном МФЦ. При этом необходимо знать свой кадастровый номер объекта недвижимости, либо указать адрес и площадь.

Важно помнить:

Информация, содержащаяся в ЕГРН, является общедоступной, за исключением сведений, составляющих государственную или иную охраняемую законом тайну.

Выписка из ЕГРН является официальным документом, подтверждающим право собственности и другие сведения об объекте недвижимости.

Перед совершением любой сделки с недвижимостью необходимо обязательно проверить информацию об объекте в ЕГРН.

ЕГРН - это важный инструмент, который помогает защитить ваши права на недвижимость и упростить сделки с ней. Зная, что такое ЕГРН и как им пользоваться, вы будете чувствовать себя уверенно и безопасно на рынке недвижимости. Не пренебрегайте возможностью проверить информацию об объекте перед совершением каких-либо действий - это поможет избежать неприятных сюрпризов и защитит ваши интересы.