В 2024 году границы 971 кадастрового квартала в Саратовской области актуализированы в соответствии с действующими нормами

С сентября 2023 года саратовский Роскадастр дважды в год (в июне и декабре) проводит актуализацию границ кадастровых кварталов, так чтобы границы учтенных земельных участков полностью входили в границы одного квартала.

В 2024 году в рамках этой работы были изменены границы 971 кадастрового квартала в 47 кадастровых районах.

Напомним, что в соответствии с обновленным порядком кадастрового деления территории РФ, в случае расположения границ земельного участка сразу в двух кадастровых кварталах, ему присваивается кадастровый номер того квартала, в котором находится его большая площадь (приказ Росреестра               от 22.05.2023 № П/0183).

На сегодняшний момент на территории Саратовского кадастрового округа создано 52 кадастровых района и 18 867 кадастровых кварталов, границы которых закоординированы и утверждены Роскадастром.

Справочную информацию о границах кадастрового деления: кадастровых округов, районов и кварталов Российской Федерации можно просмотреть на общедоступном сервисе «Публичная кадастровая карта» портала пространственных данных Национальной системы пространственных данных, которая расположена на сайте: https://nspd.gov.ru. Указанная информация отображается в слое «Единицы кадастрового деления».

О том, что такое кадастровый квартал, какие ещё единицы кадастрового деления существуют и для чего оно нужно, скоро расскажем в одном из выпусков постоянной рубрики «Азбука Росреестра».

Мельница Корбутовского и еще 7 региональных объектов культурного наследия приобрели в ЕГРН защитные зоны

В январе 2025 года в ЕГРН были внесены сведения о территориях и защитных зонах десяти объектов культурного наследия регионального и местного значения, расположенных в шести муниципальных районах Саратовской области и в г. Саратове.

Среди них такие популярные туристические объекты как: 

«Мельница С.П. Корбутовского» (Татищевский район, с. Большая Ивановка);

«Дом жилой инженеров-железнодорожников» (г. Красный Кут);

«Свято-Алексиевский храм» (г. Саратов).

В зонах охраны объектов культурного наследия установлен особый режим использования земель и земельных участков, который ограничивает хозяйственную деятельность и запрещает строительство. Установленные зоны обеспечивают их сохранность в исторической среде на прилегающих к ним территориях, создавая механизм для их сохранения и рационального использования. Поэтому установление границ охранных зон и внесение в ЕГРН этих сведений – это важный шаг к повышению уровня защиты культурных ценностей, предотвращающий негативное влияние хозяйственной деятельности на объекты культурного наследия.

В нашей области ведется в этом направлении системная работы, ключевыми участниками которой являются региональный Роскадастр и Комитет культурного наследия.

Азбука Росреестра: «Дарение»

Приветствуем Вас, друзья, в нашей постоянной рубрике «Азбука Росреестра»!

Сегодня эксперты саратовских Росреестра и Роскадастра пояснят, что такое дарственная, или, используя юридическую терминологию - договор дарения, как он оформляется и в каких случаях может быть использован.

Когда речь идет о передаче имущества, нередко встречается термин «дарение».

Дарение - это сделка, по которой одна сторона (даритель) передает другой стороне (одаряемому) определенное имущество безвозмездно, то есть без всякой встречной передачи. Важной особенностью такой сделки является то, что даритель не получает никакого эквивалента взамен.

Согласно Гражданскому кодексу РФ дарение может касаться как движимого, так и недвижимого имущества.

Единственным отличием дарения недвижимости является то, что с 13.01.2025 законодателем предусмотрена обязательная нотариальная форма  договора дарения недвижимости (домов, квартир, земельных участков), заключенного между гражданами. Такие поправки в закон внесены с целью  предупреждения возможных злоупотреблений со стороны одаряемых, в т.ч. в случаях, когда даритель относится к социально незащищенным слоям населения.

Таким образом, сегодня для заключения договора дарения недвижимости  необходимо обратиться к нотариусу, который составит  договор с соблюдением всех условий, требующих обязательного внесения в такой документ. За совершение нотариальных действий и последующую государственную регистрацию необходимо будет оплатить государственную пошлину.

После удостоверения договора дарения нотариус должен направить в Росреестр заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы, если стороны сделки не возражают против подачи такого заявления нотариусом.

В случае наличия возражений стороны могут подать документы в Росреестр самостоятельно.

Сделка дарения имеет свои плюсы и минусы. К положительным аспектам можно отнести простоту и скорость оформления, а также возможность безвозмездной передачи имущества близким людям. Однако следует помнить, что дарение может повлечь за собой налоговые последствия. Важным моментом является также то, что после оформления договора дарения вернуть имущество обратно дарителю можно лишь в исключительных случаях, предусмотренных статьей 578 Гражданского кодекса РФ.

К недостаткам дарения можно отнести и отсутствие возможности отмены сделки без согласия обеих сторон, а также риски, связанные с потенциальными претензиями со стороны кредиторов.

Подводя итог, дарение может стать прекрасным способом поддержать близких, но только при правильном его оформлении и понимании всех правовых тонкостей!

Почти 200 сведений о границах внесено в ЕГРН в январе

В Саратовской области продолжается активная работа по повышению качества данных ЕГРН. Эта работа включает в себя не только обновление и уточнение информации, но и систематическую работу по наполнению ЕГРН сведениями о границах и зонах.

Процесс наполнения ЕГРН актуальными сведениями – это сложный и многоэтапный процесс, который предполагает межведомственное взаимодействие различных органов власти и местного самоуправления, а также учет интересов собственников и пользователей земли.

Саратовский Роскадастр поделился результатами работы по наполнению ЕГРН актуальными и достоверными сведениями реестра границ в январе 2025 года.

Всего в реестр границ внесены сведения почти о 200 границах, из них:

123 - охранных зонах объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии);

30 - границах территорий, в отношении которых устанавливаются публичные сервитуты;

8 - защитных зонах объектов культурного наследия;

7 - санитарно-защитных зонах;

5 - территориях объектов культурного наследия;

4 - зонах минимальных расстояний до магистральных или промышленных трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов);

4 - территориальных зонах;

2 - охранных зонах стационарных пунктов наблюдений за состоянием окружающей среды, ее загрязнением;

1 - населенном пункте.

Важно отметить, что работа саратовского Роскадастра по наполнению ЕГРН сведениями о границах и зонах является важным шагом для создания эффективной и прозрачной системы управления земельными ресурсами, обеспечения правовых основ в сфере земельных и имущественных отношений, повышения прозрачности и доступности информации для всех заинтересованных граждан и организаций.

Саратовский Росреестр передал в районные администрации «старые» документы на землю

31 июля 2023 года вступил в силу закон, в соответствии с которым Росреестр обязан передать в администрации муниципальных районов оригиналы бумажных документов, удостоверяющих права на ранее учтенные земельные участки и оформленные до 31 января 1998 года (до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ).

Как и было предписано законом, саратовский Росреестр закончил передачу указанных документов до конца прошлого года. Для этого была создана специальная межведомственная рабочая группа и разработан план-график.

Первыми, еще в 2023 году, документы в полном объёме приняли администрации 15 муниципальных районов. Это:

1. Александрово-Гайский
2. Аткарский
3. Аркадакский
4. Базарно-Карабулакский
5. Воскресенский
6. Дергачевский
7. Духовницкий
8. Краснокутский
9. Лысогорский
10. Новобурасский
11. Озинский
12. Романовский
13. Ртищевский
14. Ровенский
15. Самойловский

Значительная часть районных администраций также начала плановую работу по приёму документов в первые месяцы действия новых норм и успешно закончила её в прошлом году:

1. Калининский
2. Краснопартизанский
3. Перелюбский
4. Турковский
5. Екатеринов-ий
6. Ивантеевский
7. Вольский
8. Красноармейский
9. Новоузенский
10. Балаковский
11. Пугачевский
12. Петровский.

А в декабре 2024 года саратовский Росреестр полностью завершил передачу правоудостоверяющих документов в муниципалитеты, направив их по описи в такие районы, как:

1. Балтайский
2. Ершовский
3. Марксовский
4. Питерский
5. Советский
6. Татищевский
7. Хвалынский
8. Федоровский
9. Энгельсский
10.  г. Саратов, включая Гагаринский район.

Теперь услуги населению по предоставлению копий и сведений документов, удостоверяющих права на ранее учтенные земельные участки, оказывают районные администрации.

#Мастерская ДОБРОтворчества: выпуск № 9

Приветствуем вас, наши читатели! Надеемся, что вы с нетерпением ждёте наши свежие «добротворческие» новости. Ловите очередной выпуск постоянной рубрики «Мастерская ДОБРОтворчества».

На прошедшей неделе наша страна отметила 81-ю годовщину освобождения Ленинграда от блокады. В честь этого знаменательного дня в стенах саратовского Росреестра для всех желающих был организован показ документального фильма «Великая война. Эпизод 5. Блокада Ленинграда». В нём рассказано о мужестве жителей города, которые боролись за свою жизнь и свободу.

А на следующий день, в продолжение важной темы, росреестровцы посетили выставку «Блокадный хлеб», организованную в музее-усадьбе им. Н.Г. Чернышевского. Выставка напомнила о тяготах и страшном голоде, которые испытали ленинградцы в годы Великой Отечественной войны. Напомнила, заставила содрогнуться и, одновременно, восхититься стойкостью жителей блокадного Ленинграда!

Хотим отметить, что, по приглашению ведомственного Молодежного совета, в перечисленных мероприятиях поучаствовали и наши друзья из территориальных органов других федеральных ведомств: Росимущества, Казначейства, Роскадастра, Налоговой службы.

Не забывают в саратовском Росреестре и о ежедневном подвиге сегодняшних защитников Отечества! Например, Центр волонтерского движения «Саратов Zov-ФПД» доставил в зону СВО собранные нашими добровольцами теплые одеяла и подушки. Было очень приятно получить обратную связь от ребят с благодарностями и добрыми словами!

Размер госпошлины за учётно-регистрационные действия можно рассчитать онлайн

Сегодня в нашей постоянной рубрике «Вопрос недели» ответим на вопрос о размере госпошлины за государственную регистрацию прав, который с начала этого года, по объективным причинам, находится в топе популярных тем заявителей регионального ведомственного Контакт-центра.

Популярность этого вопроса связана с   поправками в Налоговый кодекс РФ, внесёнными Федеральным законом от 12.07.2024 № 176-ФЗ и вступившими в силу с 1 января.

Спешим сообщить, что для удобства заявителей Росреестр разработал цифровой сервис «Калькулятор госпошлины», который доступен на официальном сайте ведомства: https://rosreestr.gov.ru/eservices/services/calculator-state-duty/.

С помощью этого калькулятора можно в онлайн-режиме самостоятельно - без регистрации, авторизации и электронной подписи! - рассчитать сумму госпошлины за конкретное учётно-регистрационное действие. Для этого достаточно заполнить несколько предложенных полей, пользуясь выпадающим меню или подсказками.  Обязательные для заполнения поля в калькуляторе отмечены звёздочкой.

Саратовский Росреестр запустил проект для школьников «Откуда берутся карты»

По инициативе ведомственного Общественного совета саратовский Росреестр запустил информационно-профориентационный проект для школьников «Откуда берутся карты».

Один из авторов идеи - представитель СГТУ им. Гагарина, член Общественного совета при саратовских Росреестре и Роскадастре Ирина Шмидт – так формулирует его задачи: «Мы хотим донести до подростков информацию о том, что геодезия и картография в современном мире являются важнейшими сферами жизни. Ведь они обеспечивают инструменты для точного измерения и анализа пространственных данных, без которых сегодня невозможно представить строительство, прокладку дорог, использование земельных ресурсов, решение экологических проблем и многое другое. Таким образом, свою задачу мы видим в том, чтобы рассказывать подросткам о геодезических пунктах; объяснять, для чего они нужны; помогать лучше понимать, как работают геоинформационные системы (ГИС); заинтересовать ребят приобретением в будущем профессионального образования в сфере геодезии и кадастра».

Первыми участниками проекта стали старшеклассники лицея № 107 г. Саратова.

Представители саратовского Росреестра Никита Чернов и Светлана Фролова показали лицеистам, как выглядят геодезические пункты, которые довольно часто можно встретить на объектах недвижимости – зданиях, сооружениях, земельных участках; объяснили их назначение, заключающееся в закреплении точных координат на местности и сохранении неизменного положения этой точки.

«Саратовский Росреестр сейчас активно проводит обследование геодезических пунктов, большинство из которых созданы в середине прошлого века. Начиная с 2021 года, мы обследовали 5,4 тысяч пунктов», - рассказал Никита Чернов.

С его слов, обследование геодезических пунктов - очень важный, но в тоже время интересный процесс выезда на полевое обследование и поиска пункта на местности, часто превращающийся в увлекательные приключения.

В увлекательности этого процесса школьники смогли убедиться, выполняя подготовленные специально для них практические задания, в том числе по поиску на карте геодезических пунктов с помощью их описания. Азарт в глазах ребят – яркое тому доказательство!

Поликлиника для жителей Поливановки зарегистрирована саратовским Росреестром

Приветствуем всех читателей рубрики «Наши новости», которая, благодаря, высокопрофессиональной работе саратовских госрегистраторов, вполне может быть переименована в «Наши ПОЗИТИВНЫЕ новости»!

С начала года уже успели рассказать вам о том, что в нашем регионе зарегистрированы такие важные для жителей объекты как: Центр культурного развития в Балакове; больница в Новоузенске ; школьный бассейн в Саратове .

Но, как известно, хорошие новости лишними не бывают, поэтому продолжаем делиться с вами  жизнеутверждающей информацией!

На днях сотрудники саратовского Росреестра осуществили учётно-регистрационные действия в отношении ещё одного медицинского учреждения. Речь идёт о поликлинике в пос. Поливановка г. Саратова. За одну смену она сможет принимать 100 взрослых и 50 детей.

Саратовские Росреестр и Роскадастр провели рабочую встречу с балаковскими садоводами

Эксперты ведомств на рабочей встрече с представителями садовых и дачных товариществ Балаковского района обсудили вопросы социальной догазификации СНТ.

Сергей Алексеев и Ирина Стаценко разъяснили особенности учётно-регистрационных действий в отношении объектов недвижимости, расположенных на территории СНТ, а также о порядке перевода «садового» дома в «жилой».

Они подчеркнули, что зарегистрированное право на участок и здание, а также назначение здания «жилой дом» - обязательные условия для участия в программе социальной догазификации.

Марина Мельник и Анжела Шапошникова рассказали о прочих условиях участия в этой программе:

-  земельный участок находится в СНТ, который расположен в границах населенного пункта;

-   дом является капитальным строением;

- границы земельного участка и местоположение жилого дома на нем установлены и внесены в ЕГРН.

Эксперты саратовского Роскадастра проинформировали, что для участников программы социальной догазификации ведомство оказывает услуги по подготовке межевых и технических планов, а также заключений по обследованию технического состояния объектов, технических паспортов зданий.

Напомним, что в июле прошлого года Росреестр разработал методические рекомендации в целях реализации поручения Президента РФ по бесплатной догазификации СНТ. Материалы в простой и доступной форме помогут гражданам разобраться с процедурой участия программе социальной догазификации. Ознакомиться с ними можно на официальном сайте Росреестра: https://clck.ru/3G9kBy.

Азбука Росреестра: «Договоры»

Дорогие друзья, приветствуем вас в нашей постоянной рубрике «Азбука Росреестра»!

Сегодня наши коллеги из саратовского Роскадастра помогут разобраться с таким важным понятием, как ДОГОВОРЫ! Какие их виды существуют, а также как они связаны с правом на собственность.

Договор - это соглашение между двумя или более сторонами, устанавливающее их права и обязательства. Договор неделим от норм гражданского законодательства, которое регулирует условия, порядок и последствия сделок. В контексте недвижимости, договоры играют ключевую роль, так как именно они определяют условия передачи, купли-продажи, аренды и других операций с недвижимостью.

В зависимости от целей и обстоятельств, договоры в сфере недвижимости можно классифицировать на несколько типов:

Договор купли-продажи - один из самых распространенных типов договоров, в рамках которого одна сторона (продавец) передает право собственности на недвижимость другой стороне (покупателю) за определенную плату.

Договор аренды (или найма) - регламентирует отношения между арендодателем и арендатором. Он определяет условия использования недвижимости, размер арендной платы, срок аренды и обязательства сторон.

Договор дарения — в этом случае одна сторона передает имущество другой безвозмездно. Это особенно актуально в семейных отношениях или между близкими людьми.

Договор ипотеки - используется для обеспечения исполнения обязательств по кредиту, когда недвижимость выступает залогом. В этом случае кредитор имеет право на недвижимость в случае неисполнения обязательств заемщиком.

Договор участия в долевом строительстве - соглашение между инвестором и застройщиком, в рамках которого инвестор финансирует строительство, а застройщик обязуется предоставить ему в собственность квартиру или другой объект недвижимости.

Этапы оформления договора.

Подготовка: стороны определяют условия и требования, которые должны быть учтены в договоре, такие как стоимость объекта, сроки, права и обязанности сторон.

Составление документа: все условия фиксируются в письменной форме с указанием всех важных деталей. Важно также указать реквизиты сторон и дату подписания.

Подписание договора: договор необходимо подписать всеми сторонами. Это подтверждает согласие сторон с условиями и обязательствами, которые они принимают на себя.

Регистрация договора: для некоторых типов договоров (например, купли-продажи недвижимости) требуется регистрация в Росреестре, что придает ему законную силу и защищает права сторон.

Понимание основ договорного регулирования и знание различных типов договоров являются ключевыми для безопасных и правомерных операций с недвижимостью. Договоры не только определяют обязательства сторон, но и защищают их права, что особенно важно в контексте регистрации сделок.

За «круглым столом» в саратовском Росреестре обсудили

вопросы применения закона «Об ипотеке»

В саратовском Росреестре состоялся «круглый стол» с участием риэлторов, банков и нотариусов. Участники обсудили актуальные вопросы, связанные с самостоятельной реализацией гражданами заложенного имущества в рамках статьи 37.1 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Инициатором мероприятия выступил Виталий Смоляков, сопредседатель комитета по предпринимательству в сфере экономики недвижимости ТПП Саратовской области, член Общественного совета при Управлении Росреестра и филиале ППК «Роскадастр» по Саратовской области.

Нормы, предусматривающие самостоятельную реализацию заложенного имущества залогодателем - физическим лицом путем его продажи для последующего полного погашения кредита или займа за счет вырученных средств, вступили в силу с сентября 2024 года.

О том, как на практике реализуется данная норма, с какими вопросами и проблемами сталкиваются участники регионального рынка недвижимости, как раз, и поговорили за «круглым столом».

Представители банковского сообщества рассказали о существующей практике сопровождения клиентов-собственников заложенного имущества. В частности, сотрудник «Промсвязьбанка» Ирина Луговая отметила, что банк рассматривает соответствующее заявление залогодателю (собственника) в кратчайшие сроки (не более 1 дня) и при положительном решении направляет ему уведомление о согласии на самостоятельную реализацию им своего имущества.

Президент Саратовской областной нотариальной палаты, член Общественного совета при Управлении Росреестра и филиале ППК «Роскадастр» по Саратовской области Валентина Грушицина рассказала о порядке нотариального удостоверения договоров продажи заложенного имущества, в котором есть доли несовершеннолетних.

Эксперт Росреестра Наталья Мизинова осветила вопрос о порядке осуществления государственной регистрации перехода права собственности к новому приобретателю и необходимости погашения регистрационной записи об ипотеке в соответствии со статьей 25 Федерального закона «Об ипотеке».

В ходе «круглого стола» от участников поступил вопрос: «Как прекратить ипотеку по статье 37:1 Федерального закона № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в целях добровольной реализации имущества» на него  мы ответим в следующем выпуске нашей постоянной рубрики «Вопрос-недели».

Представитель саратовского Росреестра стал участником всероссийского форум «Знание. Государство»

Делегация Саратовской области, в состав которой вошли представители региональных ГУ МВД России, Росреестра, Министерства труда и социальной защиты, Министерства внутренней политики и общественных отношений, приняла участие в всероссийском форуме «Знание. Государство». Мероприятие прошло в Москве на площадке национального центра «Россия» и было приурочено ко Дню государственного служащего.

Открывая его, генеральный директор Российского общества «Знания» Максим Древаль поздравил госслужащих с профессиональным праздником и поблагодарил их за работу на благо страны.

Ключевыми темами форума стали вопросы государственной политики, управления и патриотизма, борьбы с фальсификацией истории, а также гражданские и военные подвиги в ходе специальной военной операции, культурные, исторические и духовные ценности России.

Перед участниками форума выступили официальный представитель МИД Мария Захарова, гендиректор госкорпорации «Росатом» Алексей Лихачев, заместитель Председателя Госдумы РФ   Ирина Яровая, помощник Президента РФ Владимир Мединский и др.

Представитель саратовского Росреестра Ирина Соинова, вошедшая в состав региональной делегации, подчеркнула, что яркие выступления, содержательные лекции, живые интервью, полезные мастер-классы, экскурсии по выставочным залам комплекса прекрасно справились с поставленной организаторами форума задачей, которая заключалась в повышении престижа и акцентировании внимания на значимости роли государственных служащих в обществе.

По данным организаторов, в форуме приняло участие около четырёх тысяч сотрудников федеральных и региональных органов власти.

#Мастерская ДОБРОтворчества: выпуск № 8

Всем привет! Мастерская ДОБРОтворчества снова в деле!

Мы делаем ДОБРЫЕ дела и хотим поделиться ими с вами!

По инициативе и при поддержке нашего коллеги Александра Кулакова, который сейчас находится в зоне СВО, молодёжный совет саратовского Росреестра приобрёл необходимые канцелярские принадлежности для ребят из областного реабилитационного центра для детей и подростков с ограниченными возможностями.

Александр находится в краткосрочном отпуске, но он нашёл время, чтобы встретиться с коллегами и поделиться впечатлениями о своих военных буднях. Руководитель саратовского Росреестра Александр Соловьев наградил Александра благодарностью, а от воспитанников реабилитационного центра ему были вручены рисунки и поздравительные открытки.

Ольга Устинова, руководитель благотворительного проекта «Благополучие пожилых — задача молодых!», организовала для жителей Саратовского дома-интерната для престарелых и инвалидов посещение цирка. А маленькие артисты из центра детского творчества «Созвездие-К» Кировского района устроили для них праздничный концерт.

Молодёжь организовала на площадке саратовского Росреестра пункт буккроссинга. Здесь каждый может найти для себя интересную книгу, взять почитать и затем вернуть обратно, чтобы другие тоже могли воспользоваться ею.

Присоединяйтесь к нам и вместе мы сделаем мир добрее!

Вопрос недели: «Как вернуть «забытые» в МФЦ документы?»

Дорогие читатели, приветствуем вас в нашей постоянной рубрике «Вопрос недели»!

«Как вернуть «забытые» в МФЦ документы?» - этот вопрос часто задают специалистам ведомственного Контакт-центра. Сегодня эксперт саратовского Роскадастра Ольга Сергеева расскажет о том, что же сделать, если вы забыли забрать документы в течение 45 дней после получения услуги.

«Нередко заявители не успевают вовремя получить документы, подготовленные по результатам оказания государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации права на недвижимое имущество.

Причины могут быть разными, но следует помнить, что получение документов из МФЦ сразу после их готовности играет важную роль в дальнейшей юридической и финансовой деятельности граждан и могут понадобиться в любое время. Их отсутствие может создать определенные трудности, особенно в случае, если требуется решить налоговые вопросы, оформить социальные выплаты или подать декларации и т.д.

Кроме того, своевременное получение документов помогает избежать задержек в оформлении сделок с недвижимостью, так как, некоторые операции требуют предоставления оригиналов документов, и задержка в их получении может затянуть процесс или даже сделать его невозможным.

Таким образом, настоятельно рекомендуем не оставлять получение документов на последний момент, а забрать их сразу, как только будет получено уведомление о готовности. Это не только облегчит вашу жизнь, но и обеспечит уверенность в том, что все необходимые документы находятся при вас и готовы к использованию в любой ситуации».

Однако, если вами, по каким-то причинам, документы по результатам осуществления учетно-регистрационных действий остались неполученными, по истечении 45 календарных дней они приобретают статус невостребованных и передаются из МФЦ на хранение в архив саратовского Роскадастра.

В 2024 году на хранение передано почти 33 тыс. пакетов невостребованных документов, из которых почти 3 тыс. пакетов таких документов за прошедший год вернулись к заявителям.

Информацию о месте хранения невостребованных документов, способах и сроках их получения можно уточнить, обратившись в саратовский Роскадастр удобным способом:

- лично, по адресу: г. Саратов, ул. Советская, д. 61, каб. 105;

- по телефону: 8 (8452) 37-28-60 (доб. 22-11, 23-62, 23-63) или позвонив в Ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра (ВЦТО): 8 (800) 100-34-34 (бесплатный круглосуточный номер для всех регионов России).

Для получения документов, необходимо личное обращение заявителя в офис саратовского Роскадастра по вышеуказанному адресу с заявлением о выдаче невостребованных документов и предъявления документа, удостоверяющего личность. Если за документами обращается представитель заявителя, необходимо предоставить нотариальную доверенность. Для ускорения поиска документов к заявлению можно приложить копию описи (расписки).

Способ получения документов заявитель выбирает самостоятельно, сделав соответствующую отметку в заявлении о выдаче невостребованных документов:

- по месту хранения документов;

- по экстерриториальному принципу (независимо от места хранения документов).

Кроме того, для удобства и экономии времени заявителей на территории Саратовской области доступна услуга курьерской доставки невостребованных документов, которую оказывает саратовский Роскадастр. Более подробно о том, как ей воспользоваться можно узнать, обратившись в Контакт-центр при саратовском Росреестре и Роскадастре по телефону: 8 (8452) 748-777 (доб. 22-11, 23-62, 23-63).

Привет, друзья!

Рады сообщить вам отличную новость: в школе № 86 города Саратова скоро уроки физкультуры будут проходить в бассейне!

Это стало возможным, в том числе и благодаря госрегистраторам саратовского Росреестра, которые осуществили учетно-регистрационные действия в отношении социально-значимого объекта - бассейна на территории средней общеобразовательной школы № 86 в Ленинском районе г. Саратова.

О принципе «построил – оформи» рассказали эксперты саратовских Росреестра и Роскадастра на семинаре для профессионалов земельно-имущественной сферы

Эксперты саратовских Росреестра и Роскадастра Ирина Куликова и Татьяна Хурчак рассказали участникам консультационного семинара для профессионалов регионального рынка недвижимости о нормах федерального закона № 487-ФЗ от 26 декабря 2024 года, которыми предусмотрены новые механизмы, стимулирующие оформление земельных участков, зданий и сооружений гражданами и юридическими лицами. 

Норма закона, вступившая в силу:

         - с 13 января 2025 года договоры дарения между гражданами подлежат нотариальному удостоверению.

Нормы, вступающие в силу с 1 марта 2025 года:

• невозможно будет зарегистрировать сделку с земельным участком при отсутствии в ЕГРН сведений о его границах, а также оформить здания, сооружения, расположенного на таком земельном участке;

 - юридические лица обязаны подавать заявление на учётно-регистрационные действия, а также прилагаемые документы только в электронном виде.

Исключение сделано для крестьянских хозяйств, являющихся юридическими лицами, садоводческих товариществ, гаражных, жилищных кооперативов. Они вправе до конца 2025 года направлять заявление об осуществлении государственного кадастрового учета и регистрации прав и документы на бумажном носителе.

На бумаге через МФЦ также могут быть представлены документы, если одна сторона сделки - физическое лицо.

• вводится принцип «построил – оформи», в соответствии с которым эксплуатировать построенные на участках для ИЖС, ЛПХ и садоводства здания и сооружения можно будет только после их оформления.

Консультационный семинар для кадастровых инженеров

20 января саратовские Росреестр и Роскадастр проведут первый в этом году консультационный семинар по вопросам оборота объектов недвижимости для профессиональных участников регионального рынка недвижимости.

В ходе мероприятия будут подробно освещены такие вопросы, как:  

функционал федеральной государственной информационной системы «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных»;

изменение порядка государственного кадастрового учета объектов недвижимости и государственной регистрации прав для юридических лиц;

уточнение положений о земельном контроле (надзоре), обязанность правообладателей земельных участков с 01.01.2025 использовать их в соответствии с разрешенным использованием и др.

Консультационный семинар состоится в 10:00 по адресу: г. Саратов, пл. Театральная, д.11, 1 этаж, каб. 102. Более подробная информация указана по ссылке: https://dropmefiles.com/XWjEG.

Азбука Росреестра: Доверенность

Дорогие друзья, приветствуем вас в нашей постоянной рубрике «Азбука Росреестра»!

Сегодня наши коллеги из саратовского Роскадастра объяснят понятие на букву «Д» — «Доверенность».

Доверенность — это юридический документ, позволяющий одному лицу действовать от имени другого. Он используется для упрощения решения различных задач, особенно когда доверитель не может присутствовать лично.

Например:

- в бизнесе: руководители компаний выбирают представителей для подписания договоров, проведения переговоров или управления бухгалтерией;

- в  юридической практике: адвокаты представляют интересы своих клиентов в суде, если у них есть соответствующие полномочия;

- в  повседневной жизни: люди поручают родственникам или друзьям решать свои финансовые или юридические вопросы, если не могут сделать это самостоятельно.

Доверенность может иметь различные формы:

- разовая доверенность предназначена для выполнения одного конкретного действия, например, подписания контракта или представления интересов в суде;

- генеральная доверенность даёт доверенному лицу широкие полномочия, позволяя ему совершать различные действия от имени доверителя без необходимости постоянного согласования;

- специальная доверенность предоставляет представителю право совершать однородные действия в течение определённого периода времени, например, для представительства в организациях или совершения однородных сделок.

При составлении доверенности нужно указать данные доверителя и доверенного лица, описать полномочия, срок действия (окончание действия доверенности зависит от указанных в документе условий, таких как истечение срока, требование доверителя, смерть одной из сторон или признание недееспособности) и дату составления документа. Доверенность должна быть оформлена в письменном виде и подписана доверителем. В большинстве случаев доверенность также должна быть нотариально заверена.

Важно! Доверенность  на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена.

Доверенность — полезный инструмент для передачи полномочий и упрощения взаимодействия в жизни. При грамотном использовании она поможет эффективно решать задачи, защищая права обеих сторон. Но нужно учитывать, что доверенность связана с определёнными рисками, поэтому следует внимательно выбирать представителя и контролировать использование предоставленных ему полномочий.

Всем привет! Рады сообщить вам хорошие новости! ?

В новом году регистраторы саратовского Росреестра уже успели осуществить кадастровый учёт и зарегистрировать право собственности на социально значимый объект недвижимости — ГУЗ СО «Новоузенская РБ». Эта поликлиника рассчитана на 400 посещений в смену, из них 320 для взрослых и 80 для детей. Она расположена по адресу: Саратовская область, г. Новоузенск, ул. Зелёный Клин, 38.

Ждём открытия поликлиники и желаем ей успешной работы на благо жителей Новоузенска!