Росреестр

Консультационный семинар для кадастровых инженеров

20 января саратовские Росреестр и Роскадастр проведут первый в этом году консультационный семинар по вопросам оборота объектов недвижимости для профессиональных участников регионального рынка недвижимости.

В ходе мероприятия будут подробно освещены такие вопросы, как:  

функционал федеральной государственной информационной системы «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных»;

изменение порядка государственного кадастрового учета объектов недвижимости и государственной регистрации прав для юридических лиц;

уточнение положений о земельном контроле (надзоре), обязанность правообладателей земельных участков с 01.01.2025 использовать их в соответствии с разрешенным использованием и др.

Консультационный семинар состоится в 10:00 по адресу: г. Саратов, пл. Театральная, д.11, 1 этаж, каб. 102. Более подробная информация указана по ссылке: https://dropmefiles.com/XWjEG.

Азбука Росреестра: Доверенность

Дорогие друзья, приветствуем вас в нашей постоянной рубрике «Азбука Росреестра»!

Сегодня наши коллеги из саратовского Роскадастра объяснят понятие на букву «Д» — «Доверенность».

Доверенность — это юридический документ, позволяющий одному лицу действовать от имени другого. Он используется для упрощения решения различных задач, особенно когда доверитель не может присутствовать лично.

Например:

- в бизнесе: руководители компаний выбирают представителей для подписания договоров, проведения переговоров или управления бухгалтерией;

- в  юридической практике: адвокаты представляют интересы своих клиентов в суде, если у них есть соответствующие полномочия;

- в  повседневной жизни: люди поручают родственникам или друзьям решать свои финансовые или юридические вопросы, если не могут сделать это самостоятельно.

Доверенность может иметь различные формы:

- разовая доверенность предназначена для выполнения одного конкретного действия, например, подписания контракта или представления интересов в суде;

- генеральная доверенность даёт доверенному лицу широкие полномочия, позволяя ему совершать различные действия от имени доверителя без необходимости постоянного согласования;

- специальная доверенность предоставляет представителю право совершать однородные действия в течение определённого периода времени, например, для представительства в организациях или совершения однородных сделок.

При составлении доверенности нужно указать данные доверителя и доверенного лица, описать полномочия, срок действия (окончание действия доверенности зависит от указанных в документе условий, таких как истечение срока, требование доверителя, смерть одной из сторон или признание недееспособности) и дату составления документа. Доверенность должна быть оформлена в письменном виде и подписана доверителем. В большинстве случаев доверенность также должна быть нотариально заверена.

Важно! Доверенность  на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена.

Доверенность — полезный инструмент для передачи полномочий и упрощения взаимодействия в жизни. При грамотном использовании она поможет эффективно решать задачи, защищая права обеих сторон. Но нужно учитывать, что доверенность связана с определёнными рисками, поэтому следует внимательно выбирать представителя и контролировать использование предоставленных ему полномочий.

Всем привет! Рады сообщить вам хорошие новости! ?

В новом году регистраторы саратовского Росреестра уже успели осуществить кадастровый учёт и зарегистрировать право собственности на социально значимый объект недвижимости — ГУЗ СО «Новоузенская РБ». Эта поликлиника рассчитана на 400 посещений в смену, из них 320 для взрослых и 80 для детей. Она расположена по адресу: Саратовская область, г. Новоузенск, ул. Зелёный Клин, 38.

Ждём открытия поликлиники и желаем ей успешной работы на благо жителей Новоузенска!

Более 9 тыс. границ внесено в ЕГРН в 2024 году

Наличие в ЕГРН полных и точных данных о границах муниципальных образований, населённых пунктов, территориальных зон и зон с особыми условиями использования территорий является одной из важнейших задач государственной программы «Национальная система пространственных данных» - НСПД.

В 2024 году в ЕГРН были внесены сведения о границах 229 населенных пунктов и 5472 территориальных зон Саратовской области.

Всего, благодаря эффективной совместной работе саратовского Роскадастра и уполномоченных органов региона, ЕГРН пополнился 9 тыс. сведений о границах.

Самая многочисленная после территориальных зон группа внесенных в ЕГРН сведений – это границы охранных зон, например:

тепловых сетей - 1513;

объектов электроэнергетики – 648;

геодезических пунктов – 498 и т.д.

Комментируя проделанную ведомством масштабную работу, и.о. директора филиала ППК «Роскадастр» по Саратовской области Светлана Агафонова, отметила: «Наличие прозрачной информации о границах и зонах значительно облегчает процесс совершения сделок с недвижимостью. Как покупатели, так и продавцы могут быть уверены в том, что интересующие их объекты не имеют неурегулированных границ. Знание границ различных зон (например, зон с высоким риском затопления и подтопления, охранных зон тепловых сетей и объектов электроэнергетики и т.д.) помогает органам власти и населению грамотно планировать использование территории, а также обеспечивать правовую защиту собственников и арендаторов от споров, связанных с правами на землю. Таким образом, процесс наполнения ЕГРН сведениями о границах и зонах - это не просто техническая задача, а важный элемент стратегического управления, влияющий на множество аспектов жизни общества и обеспечивающий уверенность граждан в своих правах».

Саратовский Росреестр проконсультировал 1,5 тысячи посетителей МФЦ по вопросам регистрации недвижимости

Около 1,5 тысяч консультаций в офлайн- и онлайн-форматах провели госрегистраторы саратовского Росреестра для заявителей МФЦ в 2024 году.

Совместный проект Росреестра и МФЦ по консультированию граждан в сфере оформления недвижимости стартовал в апреле 2022 года на площадках трёх офисов МФЦ(Кировского района г. Саратова, г. Энгельса и г. Балаково). Проект оказался востребованным у населения, поэтому спустя полгода был запущен уже во всех офисах МФЦ на территории региона.

Всего в рамках проекта специалистами ведомства было проведено более 3 тысяч консультаций, при этом заявители не были ограничены по выбору тематики и продолжительности консультирования.

Помимо областного центра, наибольшей популярностью этот проект пользуется в Балашовском и Балаковском районах.

В заключение мы напоминаем, что каждый четверг с 14.00 до 17.00 любой желающий может бесплатно получить очную или онлайн-консультацию государственного регистратора Росреестра по вопросам оформления недвижимости во всех офисах «Мои Документы» на территории региона.

Для получения консультации достаточно обратиться в окно информирования – там дадут дальнейшие инструкции.

Саратовский Росреестр зарегистрировал Центр культурного развития

Привет, друзья!

Мы рады открыть этот год отличными новостями!

В последние декабрьские дни саратовский Росреестр поставил на кадастровый учёт и зарегистрировал право оперативного управления администрации Балаковского района на Центр культурного развития.

Этот социально-значимый объект находится по адресу: г. Балаково, Саратовское шоссе, участок № 76/4.

Теперь балаковская администрация сможет более эффективно управлять объектом и развивать новые культурные проекты на его площадках.

Обновленный путеводитель по догазификации СНТ

Дорогие наши читатели-садоводы!

Мы рады поделиться отличной новостью: несмотря на зимние холода, программа социальной догазификации СНТ набирает обороты, и уже скоро многие ее участки будут подключены к газу.

Чтобы стало еще проще искать ответы на многочисленные вопросы по программе социальной догазификации СНТ, Росреестр обновил и расширил своё методическое пособие для садоводов. Теперь в нём содержится важная информация о том, например, как правильно формировать планы-графики догазификации; какие полномочия имеет Росреестр в рамках этой программы, а также как оформить в собственность свой садовый участок, если до сих пор этого не сделали. Кроме того, добавлена полезная информация о способах подачи заявок на подключение жилых домов к сетям газоснабжения.

А чтобы было проще ориентироваться, добавили ссылки на все уполномоченные ведомства и организации, где можно узнать больше конкретики об участии в программе социальной догазификации.

Ознакомится с новой методичкой вы сможете здесь (https://rosreestr.gov.ru/upload/Doc/press/Газификация-2024(итог).pdf).

Более 700 сведений о границах внесены в ЕГРН

Саратовским Роскадастром в ноябре 2024 года

Создание единой цифровой платформы «Национальная система пространственных данных» (ЕЦП НСПД) в рамках одноименной госпрограммы, как мы неоднократно писали, является в последние два года ключевым направлением деятельности для многих федеральных и региональных органов власти, в том числе для саратовских Росреестра и Роскадастра. У них много важнейших задач в связи с этим и прежде всего это наполнение ЕГРН точными и актуальными сведениями, поскольку ЕГРН – это ядро создаваемой цифровой платформы.

Работы по наполнению ЕГРН достоверной информацией в Саратовской области не прекращаются ни на один день. Особое внимание при этом уделяется недостающим сведениям о границах населенных пунктов и территориальных зон.

Только в ноябре 2024 года саратовский Роскадастр внес в ЕГРН сведения о границах 599 территориальных зон и 13 населенных пунктов.

Помимо границ населенных пунктов и территориальных зон, в этом смысле очень важна информация и о других видах границ: охранных зон, публичных сервитутов, минимальных расстояний до линейных объектов и т.д. И таких сведений было внесено в ЕГРН:

- охранных зон пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети – 56;

- зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно – бытового водоснабжения – 54;

- территорий, в отношении которых устанавливаются публичные сервитуты – 28;

- охранных зон объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства) – 13;

- населенных пунктов – 13;

- охранных зон линий и сооружений связи – 9;

- границ минимальных расстояний до магистральных или промышленных трубопроводов – 4;

- санитарно-защитных зон – 3;

- территорий, в отношении которых принято решение о резервировании земель для государственных или муниципальных нужд – 2;

- охранных зон трубопроводов (газопроводов) – 1.

Напомним, что эти сведения служат основой для безопасности и устойчивого развития территорий, эффективного регулирования земельных отношений и рационального использования земельных ресурсов; предотвращают возможные споры и конфликты относительно прав собственности на землю.

В саратовском Росреестре подвели итоги деятельности Общественного совета

Состоялось заключительное в этом году заседание Общественного совета при Управлении Росреестра и филиале Роскадастра по Саратовской области.

В соответствии с планом работы Общественного совета заместитель начальника отдела государственной службы и кадров Екатерина Еремина проинформировала о проведенных в 2024 году мероприятиях, направленных на предупреждение коррупции. Она отметила, что эта работа в ведомстве осуществляется на постоянной основе. Акцент делается на профилактике коррупционных правонарушений и формировании у сотрудников отрицательного отношения к коррупции.

Начальник отдела кадастровой оценки недвижимости Алексей Вахлаев доложил о результатах опытной эксплуатации созданной на базе Единой цифровой платформы подсистемы «Рынок недвижимости» (ФГИС ЕЦП НСПД ПРН).

Сотрудники саратовского Росреестра принимали участие в этом процессе в части ведения фонда данных государственной кадастровой оценки.

Член Общественного совета Виталий Смоляков внёс четыре предложения по дальнейшему совершенствованию сервиса ФГИС ЕЦП НСПД «Мои объекты недвижимости» для удовлетворения запросов профессиональных участников земельно-имущественных отношений.

Представленная информация вызвала живейший интерес у участников заседания.  

Вопрос недели: «Как выделить в виде машино-места долю в праве собственности на паркинг?»

Приветствуем наших дорогих читателей в постоянной рубрике «Вопрос-недели»!

Сегодня в ней ответим на вопрос, поступивший от участников «Дня открытых дверей» в Энгельсскоммежмуниципальном отделе саратовского Росреестра после обзора последних новелл земельно-имущественного законодательства: «Как выделить в виде машино-места долю в праве собственности на паркинг?» (подробнее о мероприятии, в котором участвовали представители риэлторского сообщество, эксперты саратовских Росреестра и Роскадастра: Ирина Соинова, Ольга Каримова, Александр Ивашин, Наталья Мизинова, Юлия Стулова, а также сотрудник администрации Энгельсскогомуниципального района Елена Диденко, читайте в наших следующих публикациях).

Итак, ловите ответ на этот вопрос: «С 4 декабря 2024 года процесс выделения машино-места стал гораздо проще, т.к. участнику общей собственности в паркинге, стоянке или другом помещении для хранения транспорта теперь для выделения своей долине нужно получать обязательное согласование с другими собственниками или организовывать проведение общего собрания.

Для начала собственнику необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который подготовит технический план машино-места. После этого кадастровый инженер должен разместить извещение о выделении доли и согласовании местоположения машино-места в общедоступных местах на территории данного паркинга или стоянки. В течение другие собственники долей могут подать свои возражения по указанным адресам кадастровому инженеру и в Росреестр по месту нахождения недвижимости. Представить их можно по обычной или электронной почте. К возражению надо приложить копии правоустанавливающих документов на доли.

Если возражений не поступит, местоположение машино-места будет считаться согласованным. При наличии разногласий спор будет решаться в судебном порядке».

Эксперты саратовского Росреестра ответили на вопросы участников заседания межмуниципальной комиссии «Совет муниципальных образований»

Эксперты саратовского Росреестра Елена Карапетян и Юлия Шиндина приняли участие в заседании межмуниципальной комиссии Ассоциации «Совет муниципальных образований Саратовской области» по земельным и имущественным вопросам.

Основная цель заседания - разъяснение вопросов, связанных с применением норм земельно-имущественного законодательства. Более 20 вопросов поступила от муниципальных администраций в рамках подготовки к мероприятию. Они касались порядка оформления хозпостроек по «амнистии»; совершенствования законодательства о постановке на учет бесхозяйных линейных объектов и оказания муниципальных услуг в электронном виде посредством портала «Госуслуги»; отдельных случаев предоставления без торгов муниципальных земельных участков; расторжения договоров аренды на муниципальную землю и т.д.

Представители органов местного самоуправления активно участвовали в обсуждении рассматриваемых вопросов, делились практикой работы по ним.

Вместе с экспертами саратовского Росреестра на актуальные вопросы муниципальных администраций в сфере земли и недвижимости также отвечали представители региональных министерств и ведомств: министерства по делам территориальных образований; комитета по управлению имуществом; государственной жилищной инспекции.

Как отметила, председатель Ассоциации «Совет муниципальных образований Саратовской области» Людмила Жуковская, межмуниципальная комиссия Ассоциации по земельным и имущественным вопросам сосредоточена на самых актуальных вопросах в сфере земельных отношений и имущественных прав, которые ежедневно встречаются на практике у специалистов на местах. Благодаря постоянной профессиональной поддержке экспертов, работа администраций в этой сфере становится более эффективной и плодотворной.

Азбука Росреестра: «Дачная амнистия»

Сегодня в нашей постоянной рубрике «Азбука Росреестра» мы продолжаем разбирать важные термины и на этот раз коснемся такого понятия на букву «Д», как «Дачная амнистия».

Наши постоянные читатели, конечно, заметили, что «дачной амнистии» и «дачной амнистии 2.0» мы постоянно посвящаем множество публикаций. И это оправдано, поскольку она имеет очень важное значение для населения региона.

А для тех, кто пока не в курсе, сообщаем: «дачная амнистия» - это упрощенный порядок регистрации прав граждан на жилые, дачные и садовые дома, расположенные на земельных участках для личного подсобного хозяйства, садоводства, индивидуального жилищного строительства. Главное, чтобы на них были правоустанавливающие документы. Введен этот механизм был еще в 2006 году Федеральным законом № 93-ФЗ. Он доказал свою эффективность, поэтому неоднократно продлевался.

В 2022 году начал действовать федеральный закон, который расширил действие «дачной амнистии», в обиходе она получила название «дачная амнистия 2.0».

Теперь граждане могут бесплатно в упрощенном порядке одновременно оформить право собственности на жилые дома и земельные участки под ними ПРИ ОТСУТСТВИИ правоустанавливающих документов на землю. Правда при двух условиях: эти дома должны быть построены до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ, и располагаться в границах населенного пункта на землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Как мы недавно писали, с 29 октября действие «дачной амнистии» стало распространяться и на хозпостройки.

Подробнее об этом вы сможете узнать из интервью с руководителем Управления Росреестра по Саратовской области Александром Соловьевым, которое выйдет в эфир 18 декабря в 9:35 на телеканале «Россия 1 – Саратов» в программе «Вести. Интервью». В нём Александр Соловьев подробно расскажет о развитии законодательства в сфере амнистий, включая, конечно, и «дачную амнистию». Не пропустите!

Дорогие друзья!

Сегодня мы отмечаем День волонтёра — праздник тех, кто ежедневно бескорыстно делает мир лучше, не ожидая ничего взамен.

В саратовском Росреестре трудится очень много замечательных людей, активно участвующих в волонтерской и благотворительной деятельности. Среди них: Устинова Ольга, куратор проекта «Благополучие пожилых — задача молодых»; Ильина Ирина, волонтёр общественно-полезного благотворительного фонда «Максютовцы помогут»; Сергей Фёдоров, волонтёр благотворительного фонда «Мир добра и помощи».

Дорогие волонтеры! Спасибо вам за вашу отзывчивость и готовность прийти на помощь в любой момент. Вы настоящие герои нашего времени!

Ваши добрые дела, ваша энергия и бескорыстная помощь вдохновляют! Пусть ваши сердца всегда будут полны любви и вдохновения, а каждый день приносит радость и новые возможности для совершения добрых дел.

Молодёжный совет организовал тематическую фотовыставку под названием «Спасибо, волонтёр!», на которой представлены фотографии участников волонтерских движений, запечатлённых в моменты их работы и значимых событий.

С праздником, с Днём волонтёра!

Эффективное взаимодействие саратовского Росреестрас профессионалами регионального рынка недвижимости

Конец ноября в саратовскомРосреестре прошёл под знаком внешних коммуникаций с профессионалами регионального рынка недвижимости в целях повышения качества и доступности для населения госуслугРосреестра.

С представителями саратовской службы судебных приставов обсуждались возможности для повышения эффективности межведомственного взаимодействия ведомств по вопросам наложения и снятия арестов (запретов) на осуществление регдействий в отношении объектов недвижимости.

Главной темой встречи с представителями банковского сообщества стала электронная регистрация ипотечных сделок.

Заместитель руководителя саратовского Росреестра Людмила Гришина отметила преимущества электронной подачи заявлений на регистрацию для банков:«Во-первых, это экономия времени: отсутствует необходимость посещения МФЦ, а документы, подтверждающие факт государственной регистрации, отправляются на указанный электронный адрес. Во-вторых, это исключение ошибок при подаче пакета документов: банк осуществляет подготовку и подачу документов на покупку жилья «под ключ», позволяя заранее заполнить, сохранить и проверить необходимые формы заявлений и документов. Наконец, это ещё и сокращение срока регистрации: в рамках ведомственного проекта «Электронная ипотека за 24 часа» электронные заявления и документы рассматриваются в течение одного рабочего дня после их принятия. При отсутствии препятствий к проведению регистрационных действий, регистрация выполняется незамедлительно».

Согласно ведомственной статистике, 98% электронных ипотек регистрируются саратовским Росреестром в течение одного рабочего дня.

Эксперт саратовского Росреестра Екатерина Абрицова обратила внимание участников встречи на важность соблюдения требований к электронным документам, подаваемым банками в Росреестр.

Она напомнила, что заявлениеи весь комплект документов должны быть заверены усиленной квалифицированной электронной цифровой подписью уполномоченного лица организации с приложением машиночитаемой доверенности (МЧД).

МЧД для представления документов в Росреестр должна быть нотариально удостоверена и содержать усиленную квалифицированную электронную подпись нотариуса.

Требования к содержанию МЧД установлены приказом Минцифры России от 18.08.2021 № 857. Доверенности должны соответствовать формату версии 003, опубликованному на портале «Госуслуги».

Не обошлось в ноябре и без традиционного консультационного семинара с кадастровыми инженерами.

Эксперт саратовского Росреестра Наталья Жумлякова поделилась с участниками семинара конкретными практическими кейсами по исправлению реестровых ошибок в описании местоположения границ земельных участков.

Напомним, в настоящее время в Саратовской области реализуется ведомственный проект по поквартальному исправлению реестровых ошибок, который не предполагает участия в процедуре правообладателей земельных участков.

За 11 месяцев этого года в рамках проекта специалистами саратовского Росреестра выявлено и уже исправлено более 15 тыс. реестровых ошибок.

Теме новых норм, предусмотренных Федеральным законом от 29.10.2024 № 370,который распространил положения «дачной амнистии» на хозпостройки,была посвящена первая часть методического совещания с риэлторами, в котором приняли участие члены СРО «Профессионалы недвижимости Поволжья», комитета по предпринимательству в сфере экономики недвижимости, а также представители крупнейших агентств недвижимости региона.

Помимо порядка применения «дачной амнистии для хозпостроек», участники встречи получили от экспертов Росреестра и Роскадастра– Юлии Владович, Светланы Люкшиной, Юлии Шиндиной, Юлии Стуловой - ответы на животрепещущие вопросы, связанные с оформлением недвижимости. Всего было рассмотрено порядка 20 вопросов, поступивших от риэлторского сообщества в рамках подготовки к мероприятию.

Более 600 жителей региона получили разъяснения

от экспертов саратовского Росреестра по вопросам регистрации ранее учтенной недвижимости

Завершился цикл встреч экспертов саратовского Росреестра с жителями региона и представителями муниципальных администраций по вопросам выявления правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости.

Встречи прошли в 26 районах Саратовской области, а также в городе Саратове. В них приняли участие более 600 человек.

В ходе встреч эксперты ответили на большое количество животрепещущих вопросов, связанных с оформлением выявленных ранее учтенных объектов недвижимости. Ответы на наиболее популярные вопросы читайте в наших постоянных рубриках «Вопрос недели» и «Азбука Росреестра».

Напомним, выявление правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости проводится на системной основе с середины 2021 года, когда вступил в силу Федеральный закон № 518-ФЗ.

Этот закон дал право органам местного самоуправления проводить все необходимые процедуры по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости и внесению в ЕГРН сведений о них.

Наполнение ЕГРН недостающими сведениями о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости необходимо для эффективного управления земельно-имущественным комплексом региона, а также для защиты прав и имущественных интересов граждан.

Кроме того, выявление правообладателей ранее учтенных объектов недвижимостичрезвычайно важно для создания единой цифровой платформы «Национальная система пространственных данных», поскольку полный и точный ЕГРН – это ядро создаваемой платформы.

Именно поэтомувыявление правообладателей ранее учтенных объектов стало одним из поручений Президента РФ Владимира Путина (перечень поручений Президента Российской Федерации по вопросам реализации государственной программы № ПР-1424).

«С момента вступления в силу Закона № 518-ФЗ саратовский Росреестр оказывает муниципальным администрациям всяческое методическое и практическое содействие, используя разные форматы межведомственного взаимодействия: практические семинары, рабочие совещания, тематический чат в мессенджере и так далее. Только в этом году, мы провели на площадке нашего ведомства более 130 методических мероприятий с представителями муниципальных администраций. Тем не менее есть муниципалитеты, которые требуют нашей дополнительной поддержки и внимания. Мы рассчитываем, что встречи с населением таких районов для обсуждения злободневных вопросов и оказания консультативной помощи дадут хороший эффект», — отметил заместитель руководителя саратовского Росреестра Сергей Янко.

Вопрос недели: «Как подать заявление в Росреестр на регистрацию недвижимости?»

Здравствуйте, наши дорогие читатели! Сегодня в нашей постоянной рубрике «Вопрос недели» специалист контакт-центра саратовского Росреестра Юлия Костюченко расскажет о том, как подать заявление в Росреестр на регистрацию недвижимости.

Документы можно представить удобным для вас способом, лично или дистанционно.

Лично документы можно подать:

- в любом офисе МФЦ;

         - при выездном приеме сотрудников ППК «Роскадастр».

Дистанционно документы можно направить:

- в электронной форме через портал Госуслуги или в электронном виде через личный кабинет на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru). При подаче документов таким способом необходимо, чтобы предоставляемые документы были подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью;

- через нотариуса – при государственной регистрации права на объект недвижимости, возникшего на основании нотариально удостоверенной сделки или иного совершенного нотариусом нотариального действия.

Документы можно подать независимо от места расположения объекта недвижимости (экстерриториальный принцип оказания услуг), а также места жительства (пребывания) или нахождения заявителя.

Для получения подробной информации обращайтесь в Контакт-центр при саратовских Росреестре и Роскадастре в рабочее время по телефону: 8(8452) 748-777.

Более 500 сведений о границах внесены в ЕГРН

саратовским Роскадастром в октябре

Саратовский Роскадастр уделяет особое внимание работе по наполнению Единого государственного реестра недвижимости актуальными и достоверными данными реестра границ, осуществляемой, в том числе, в рамках государственной программы «Национальная система пространственных данных».

Данные сведения играют важную роль в предотвращении возможных споров и конфликтов, связанных с правами собственности на земельные участки, а также в поддержании безопасности и устойчивого развития территорий. Точность и оперативность внесения данных о границах и зонах в ЕГРН важны для эффективного регулирования земельных отношений и обеспечения порядка в использовании земельных ресурсов.

За прошедший месяц в ЕГРН внесено свыше 500 сведений о границах.

Больше всего в ЕГРН внесено сведений об охранных зонах линейных объектов:

тепловых сетей – 234;

объектов электроэнергетики – 40;

трубопроводов – 21;

линий и сооружений связи – 3.

Также были внесены данные о границах:

территориальных зон – 131;

охранных зон геодезических сетей – 64;

публичных сервитутов – 40;

санитарно-защитных зон – 11;

территорий объектов культурного наследия – 8;

населённых пунктов – 4;

зон охраны объектов культурного наследия – 2;

муниципальных образований – 2;

защитных зон объектов культурного наследия – 1;

санитарной охраны источников водоснабжения – 3.

Азбука Росреестра: «Границы земельного участка»

Приветствуем вас в нашей постоянной рубрике «Азбука Росреестра»! Сегодняшний выпуск мы подготовили совместно с коллегами из саратовского Роскадастраи посвящен он одному из важных терминов, который был предложен нашими читателями в комментариях, — границам земельного участка.

Представьте себе участок земли без чётких границ. Как понять, где заканчивается ваша территория и начинается чужая? Может возникнуть путаница, споры, даже конфликты! Чтобы избежать таких ситуаций, государство строго регулирует процесс установления границ.

Границы – это те самые «рамки», которые определяют пространство вашего участка, и их точное установление очень важно.

Границы земельного участка – это специальные обозначения в удобном для использования масштабе, представляющие собой линии, которые устанавливают ограничительные пределы. Эти границы могут быть визуально обозначены на местности с помощью заборов, столбов, других строенийили объектов природного происхождения. Каждая граница ограничивает участок с одной стороны и отделяет его от соседних земельных участков.

Для точного определения границ земельного участка проводятся кадастровые работы, результат которых документально фиксируется в межевом плане, отражающем точные размеры, конфигурацию и расположение земельного участка. На основании этого документа информация о границах земельного участка вносится в Единый государственный реестр недвижимости. Подготовку межевого плана осуществляет аттестованный кадастровый инженер. В ряде случаев, требуется согласование границ участка с заинтересованными лицами (собственниками смежных участков). Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта. При возникновении спорных ситуаций возможно проведение повторного согласования. Если же договориться не удается, спор может быть передан на рассмотрение суда.

Каждый земельный участок должен иметь установленные границы, закреплённые координатами. С помощью кадастрового инженера можно перенести эти границы с плана непосредственно на местность.

Точная установка границ имеет большое значение. Это гарантирует защиту прав собственника и снижает риск возможных нарушений со стороны соседей. Для инвесторов, строительных компаний и специалистов сельского хозяйства знание границ участка крайне важно, так как это позволяет грамотно спланировать строительство или эксплуатацию земли. Установленные границы также влияют на налогообложение, поскольку сумма земельного налога рассчитывается исходя из площади участка. Кроме того, при совершении сделок купли-продажи или аренды земли необходимо точно знать её размеры и границы.

«Границы земельного участка представляют собой не просто черты на карте, а значимый правовой механизм, который регулирует взаимодействие между правообладателями, защищает их права и обеспечивает законное использование земли. Знание точных границ земельного участка поможет избежать судебных споров и обеспечит успешное управление недвижимостью. Крайне важно уметь документально обосновать границы своего участка и при возникновении сомнений или конфликтов обращаться за помощью к специалистам», - подытожила заместитель директора – главный технолог саратовского Роскадастра Наталия Терехова.

Чётко установленные границы – залог спокойствия и уверенности в будущем вашего участка!

Вопрос недели: «Как узнать соседей комнат в коммунальной квартире?»

Приветствуем вас, дорогие читатели!

Сегодня в нашей рубрике «Вопрос недели» мы разберем важный вопрос, который волнует многих владельцев комнат в коммунальных квартирах: «Как узнать соседей комнат в коммунальной квартире?».

 При продаже доли в общем имуществе, другие совладельцы имеют приоритетное право купить эту долю. То есть, если кто-то решает продать свою комнату, соседи должны первыми узнать об этом и иметь возможность приобрести ее.

Этот принцип действует и для комнат в коммуналках. Если одна комната продается, владельцы остальных комнат имеют преимущество перед другими покупателями (ч.6 ст. 42 Жилищного кодекса РФ).

Чтобы выяснить, кто владеет остальными комнатами в вашей коммунальной квартире, вам нужно заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости на каждую комнату. В ней будут указаны все данные о владельцах. Стоимость такой выписки составляет 460 рублей на бумаге и 290 рублей в электронном виде.

В вышеуказанном случае, заказать выписку из ЕГРН можно любым удобным для вас способом:

- лично в любом офисе МФЦ;

- в электронном виде через портал «Госуслуги».

Для получения подробной информации обращайтесь в Контакт-центр при саратовских Росреестре и Роскадастре в рабочее время по телефону: 8(8452) 37-28-60 или 748-777.

Уникальные места и важные задачи: завершение сезона геодезических обследований саратовского Росреестра

За десять месяцев специалисты саратовского Росреестра проделали огромную работу и досрочно закрыли сезон обследования геодезических пунктов!

В ряде выездных обследований вместе со своими коллегами приняли участие руководитель саратовского Росреестра Александр Соловьев и заместитель руководителя Татьяна Варакина.

Было обследовано 1808 геодезических пунктов, среди которых:

- 102 пункта государственной геодезической сети (ГГС);

- 1706 пунктов государственной нивелирной сети.

К сожалению, 1116 пунктов оказались утрачены, однако удалось сохранить 692 пункта.

На территории Саратовской области находится более 5 тыс. учтённых геодезических пунктов. Эти пункты играют важную роль в обеспечении точности геодезических измерений, необходимых для строительства, кадастра и других важных задач.

Но знаете ли вы, что работа наших специалистов полна интересных открытий?

Например, внимание специалистов привлекли пункты ГГС вблизи одного из уникальных мест Воскресенского района Саратовской области – бывшего хутора Семёновский. Этот хутор основал герой Отечественной войны 1812 года, граф Василий Васильевич Орлов-Денисов. Усадьба, расположенная там, датируется серединой XIX века и до сих пор поражает своей красотой и историческим значением.

А на противоположном берегу Волги расположился пункт ГГС в Марксовском районе, который находится прямо на здании церкви в селе Зоркино. Эта церковь – памятник архитектуры с богатой историей! Недавно мы рассказывали Вам об этом.

Пусть следующий сезон будет таким же продуктивным и полным удивительных открытий!