Привет, друзья!
Искренне желаем, чтобы начавшаяся рабочая неделя была наполнена только позитивными новостями и отличным настроением, которое овладело всеми нами за прекрасные праздничные дни. Чтобы продлить атмосферу праздника, продолжаем делиться с вами воспоминаниями о пережитых ярких моментах празднования 80-летия Победы в саратовском Росреестре!
Росреестровцы:
вместе с молодёжью саратовского Роскадастра поучаствовали в международной акции «Георгиевская ленточка», раздав жителям г. Саратова сотни ленточек и памяток о том, как их нужно носить. Получили очень живой отклик от саратовцев!
организовали мастер-класс для детей сотрудников ведомства в рамках всероссийской акции «Окна Победы».
приняли участие в торжественно-траурных церемониях «Вахта памяти», прошедших на мемориальных комплексах в различных муниципальных районах области. У «Вахты памяти» весьма широкая география!
поздравили подшефных ветеранов и тружеников тыла, которых, к великому сожалению, с каждым годом становится всё меньше… Очень трогательные моменты!
вместе послушали и хором спели «Песни Победы», в том числе и главный музыкальный символ Победы – произведение д. Тухманова и В. Харитонова «День Победы»! Гордость и торжество были написаны на всех лицах!
не остались в стороне от всероссийского флешмоба «От войны к миру». Посмотреть потрясающее видео можно по ссылке: https://vk.com/wall-188126195_2492.
«Пока мы помним – они живы» - под таким названием прошел торжественной митинг-концерт с участием профессиональных творческих коллективов Саратовской консерватории имени Собинова и самодеятельных артистов из числа сотрудников и детей сотрудников ведомства. У каждого была возможность выступить или поделиться со зрителями своими семейными «военными» историями. Незабываемые впечатления подарила эта встреча!
#Мастерская ДОБРОтворчества: выпуск № 17
Дороги наши читатели! Вчера мы начали рассказ о наших праздничных акциях и мероприятиях, посвященных 80-летию Победы в Великой Отечественной войне. Сегодня его продолжим – нам действительно есть, чем поделиться!
Тематический ведомственный квиз «80 вопросов о войне».
Более 50 сотрудников саратовского Росреестра в составе 7 команд боролись за звание лучших знатоков истории Великой Отечественной войны.
Чтобы победить в викторине, командам необходимо было продемонстрировать знания не только «цифр Победы» и «дат Победы», но и гигантского творческого наследия, посвященного Великой Отечественной войне: памятников, поэзии, песен, фильмов.
Участие в викторине в составе одной из команд принял руководитель саратовского Росреестра Александр Соловьев, который высоко оценил роль подобных мероприятий для сохранения сквозь десятилетия памяти о Великой Отечественной войне и о той высокой цене, которую пришлось за неё заплатить нашим дедам и прадедам.
«Лица Победы» - ведомственный сетевой ресурс с таким названием был открыт в саратовском Росреестре. На нём представлено порядка 200 фотографий и историй о героях Великой Отечественной войны, которые с великой благодарностью и благоговением хранятся в семейных архивах сотрудников ведомства.
Подлинным героям нынешнего времени была посвящена церемония занесения имен военнослужащих, погибших в ходе СВО.
Участие в церемонии и в возложении цветов к мемориалу «Землякам, погибшим в локальных войнах» приняли молодые сотрудники саратовских Росреестра и Роскадастра, которые от всей души чтят память ребят, отдавших свои жизни за целостность и независимость нашей Родины.
#Мастерская ДОБРОтворчества: выпуск № 16
В эти светлые майские дни помыслы всех россиян, конечно же, связаны с приближающимся юбилейным Днём Победы!
Сотрудники саратовского Росреестра ежедневно участвуют и организуют множество памятных акций и мероприятий, связанных с этой великой датой. Вот только некоторые из них.
Ежегодная международная акция «Сад памяти».
Команда саратовского Росреестра и Роскадастра во главе с руководителем ведомства Александром Соловьевым приняла участие в высадке сеянцев сосны в с. Вязовка Базарно-Карабулакского района. По данным организаторов акции, на площади 5 тысяч квадратных метров было высажено 2 тысячи молодых деревьев.
«Сад памяти - это уникальная акция! Её уникальность заключается в том, что она одновременно работает и на озеленение территории региона и на увековечивание памяти народа-победителя - ведь каждый участник акции, сажая дерево, посвящает его своему герою», - отметил Александр Соловьев.
Напомним, акция «Сад памяти» проводится в этом году в 6-й раз в поддержку национального проекта «Экологическое благополучие», инициированного Президентом России Владимиром Путиным.
Ещё в двух межведомственных акциях, посвященных 80-летию Победы, приняла участие молодежь саратовского Росреестра.
По приглашению коллег из регионального казначейства, представители Молодежного совета саратовского Росреестра присоединились к «Военно-патриотическому марафону по местам боевой славы 4-й дивизии народного ополчения Наркомата финансов СССР».
А вместе с коллегами из УФСИН России и теруправления Росимущества по Саратовской области молодые росреестровцы поучаствовали в открытии первого саратовского молодежного патриотического военно-прикладного форума "Спектр Родины".
В эти майские дни не остались без внимания и жители подшефного дома-интерната для престарелых и инвалидов. Чтобы поддержать у бабушек и дедушек праздничное настроение, участники социального проекта «Благополучие пожилых – задача молодых» подготовили для них праздничную концертную программу «За каждую весну спасибо!» и приобщили к акции «Георгиевская ленточка».
Важные здания Великой Отечественной войны.
Саратовская «Школа героев»
Друзья, саратовский Росреестр не смог остаться в стороне от знакового ведомственного проекта «Важные здания Великой Отечественной войны»»!
И сегодня мы предлагаем вместе вспомнить об одном уникальном объекте г. Саратова, который навсегда вписан в славную летопись Великой Отечественной войны.
Речь идет о средней общеобразовательной школе № 2 с углубленным изучением предметов, расположенной на пересечении улиц им. Мичурина и Хользунова.
В настоящее время школа официально носит имя В.П. Тихонова. Неофициально же её называют «школа героев». А всё потому, что в этой школе учились сразу 5 героев Советского Союза, совершившие подвиги в годы Великой Отечественной войны. Четыре летчика-истребителя: Виктор Тихонов, Василий Рогожин, Алексей Хользунов, Владимир Зарубин и разведчик Василий Симбирцев.
«Школа героев» - объект культурного наследия, в 2023 году закрытый на реконструкцию.
Примечательно, что на прошлой неделе – буквально на пороге празднования 80-летия Победы, свой героический вклад в который внесли её выпускники, - школа вновь открыла свои двери для учеников.
Саратовский Росреестр внес в ЕГРН сведения о реконструированном здании в течение одного рабочего дня.
Интересный факт: до того, как стать «Школой героев», это учебное заведение носило название «школа-дворец», как и ещё три здания, построенных в Саратове 1912-1915 годах в память 300-летия дома Романовых.
Своё название они получили за красоту фасадов, а также передовые для своего времени системы центрального отопления, канализации, водопровода и электричества.
10 памятников, посвященных великой Победе, внесены в ЕГРН саратовским Росреестром в 2025 году
10 памятников и мемориалов, связанных с героическими страницами Великой Отечественной войны, внесены в ЕГРН саратовским Росреестром в 2025 году.
Один из них – бюст героя Советского Союза Гаввы Ивана Степановича, установленный на его родине в селе Федоровка Федоровского района Саратовской области, кадастровый номер 64:36:050401:1115.
Гавва Иван Степанович прошел практически всю войну, служил наводчиком самоходной артиллерийской установки. За необыкновенные смелость и меткость получил от журналистов имя «артиллерийский снайпер». За подвиг во время освобождения польского города Иновроцлав в январе 1945 года был удостоен звания «Героя Советского Союза». Погиб Иван Степанович незадолго до победы во время штурма Берлина, место захоронения его неизвестно.
В память о героическом земляке жители с. Фёдоровка назвали улицу его именем и на собственные средства установили его бюст. И вот теперь этот памятник внесен в ЕГРН. Теперь ему ни при каких обстоятельствах не грозит судьба «заброшки»!
#Мастерская ДОБРОтворчества: выпуск № 15
Друзья! В последнем апрельском выпуске рубрики #Мастерская ДОБРОтворчества спешим поделиться с вами свежими новостями насыщенной общественной жизни саратовского Росреестра и, прежде всего, конечно, связанными с празднованием 80-летия Победы.
О консолидации народа как ключевом факторе Победы в Великой Отечественной войне росреестровцы рассуждали на очной лекции «Сила в единстве» вместе с превосходным лектором Всероссийского общества «Знание» Леонидом Негматовым, доцентом ПИУ РАНХиГС. Эрудиция лектора, сила его аргументации и эмоциональная подача материала не оставили безучастным ни одного из слушателей!
Сила нашего народа не только в единстве, но и в коллективной памяти и преемственности поколений, уверены в саратовском Росреестре!
Для сохранения преемственности сегодня важно поддерживать героев нынешнего времени - участников специальной военной операции.
Важный шаг в этом направлении был сделан саратовским Росреестром благодаря подписанию соглашения о сотрудничестве по вопросам урегулирования земельно-имущественных отношений ветеранов СВО и членов их семей. Это соглашение на днях заключили саратовский филиал фонда «Защитники Отечества», региональные Росреестр и Роскадастр. Подробнее об этом в публикации наших партнеров.
Свой посильный вклад в сохранение памяти о подвиге российского народа в Великой Отечественной войне сотрудники саратовских Росреестра и Роскадастра вносят, ежегодно участвуя в международной исторической акции «Диктант Победы». В этом году на площадке Музея истории СВО свои знания о победе и победителях проверило порядка 30 сотрудников ведомства. Мероприятие организовано в тесном взаимодействии с «Волонтерами Победы» Саратовской области.
Ещё два знаковых музея отмечены на карте общественной жизни молодежи саратовских Росреестра и Роскадастра на этой неделе. Это:
- музей-усадьба художника В.Э. Борисова-Мусатова, в которой побывали на экскурсии по приглашению коллег из саратовского Казначейства. Экскурсия была приурочена к 155-летию со дня рождения нашего знаменитого земляка.
- музей-усадьба писателя Н.Г. Чернышевского, которая стала местом традиционного «культурного субботника». Вместе со студентами СГУ, педагогического колледжа, художественного училища им. А.П. Боголюбова и волонтерами наши молодые коллеги привели в порядок после зимы территорию усадьбы.
И в заключение выпуска новость еще об одном «студенческом» мероприятии.
18 апреля на площадке саратовского Росреестра для студентов юридической академии прошел День карьеры. О возможностях профессионального и личностного роста будущим юристам рассказали представители сразу трех ведомств: региональных Росреестра и Роскадастра, «Госкадастроценки» Саратовской области. Общение получилось очень заинтересованным и неформальным.
«Заметки дачнику
о земельно-имущественном законодательстве-2025»
Вчера, как мы и анонсировали, на телеканале «Россия 1. Саратов» вышло интервью, в котором руководитель саратовского Росреестра Александр Соловьев совместно с директором регионального Роскадастра Екатериной Беличенко поделились важной и актуальной для дачников информацией в сфере земли и недвижимости.
Специально для тех, кто не сумел посмотреть эфир, публикуем главные моменты этого разговора.
Александр Соловьев отметил, что, как показывает анализ поступающих в региональный ведомственный Контакт-центр звонков, на протяжении многих лет не теряют своей актуальности вопросы«дачной амнистии». Однако в этом году заявители чаще спрашивали о применении «амнистии» к хозпостройкам, а не к домам. Что объяснимо, поскольку нормы эти новые.
Руководитель саратовского Росреестра вкратце напомнил, что Федеральный закон № 370-ФЗ распространил упрощенный порядок регистрации права собственности на капитальные постройки вспомогательного назначения. Это сараи, бани, погреба, летние кухни, колодцы, а также иные хозяйственные постройки, которые используются ГРАЖДАНАМИ для бытовых нужд. До принятия этого закона оформление подобных построек требовало от владельцев денег и времени на проведение кадастровых работ.
Теперь их можно оформить по упрощенной схеме. Главное, чтобы они соответствовали условиям «дачной амнистии» и были учтены в техническом или государственном реестре в составе домовладений до 1 января 2013 года.
Со слов Александра Соловьева, ещё одна новая популярная тема поступающих от дачников вопросов – это применение норм№ 307-ФЗо трехлетнем сроке для освоения земельных участков.
«Новый закон действительно создает условия для решения данной проблемы, поскольку способствует использованию земель в соответствии с их назначением. Росреестр уже подготовил проекты двух подзаконных актовс перечнями:
- признаков неиспользования земель;
- мероприятий по освоению земельных участков в населенных пунктах, а также садовых и огородных земельных участков.
Соответствующие проекты постановлений правительства РФ опубликованы на федеральном портале проектов нормативных актов и находятся на рассмотрении», - отметил Александр Соловьев.
Например, в этом перечне указано, что одним из признаков неиспользования садовых участков считается разрушение или повреждение садового дома, если он не восстанавливается в течение пяти и более лет.
Также на заброшенность земли для садоводства или огородов будет указывать захламление или зарастание сорняками 50% площади и то, что на ней в течение трех и более лет подряд не выращивают сельскохозяйственные растения.
Высокую актуальность у владельцев недвижимости имеет тема, связанная с изменением порядка регистрации сделок с земельными участками.
В чём суть этих изменений?
С 1 марта регистрационные действия в отношении земельного участка не смогут быть выполнены, если в ЕГРН отсутствуют сведения о координатах его границ. Также нельзя будет поставить на кадастровый учёт или оформить права на постройку, расположенную на таком земельном участке.
Применение новых положений не зависит ни от категории земельного участка, ни от вида его разрешённого использования.
Руководитель ведомства порекомендовал собственникам перед сделкой проверить с помощью Публичной кадастровой карты или выписки из ЕГРН, определены ли координаты границ земельного участка. Если нет, то проверить, не расположен ли ваш участок на территории, на которой будут проведены комплексные кадастровые работы за счёт бюджета.
О проведении этих работ подробно рассказала Екатерина Беличенко.
Комплексные кадастровые работы – это масштабные мероприятия, в результате которых устанавливаются или уточняются границы СРАЗУ ВСЕХ земельных участков и построена большой территории – целого кадастрового квартала или нескольких кадастровых кварталов. Установленные или уточненные в результате ККР границы отражаются в специальном документе – карте-плане территории. Все сведения из него вносятся в ЕГРН. Так что проблем с соблюдением новых норм закона у владельцев недвижимости больше не будет. При этом совершенно бесплатно.
В Саратовской области в этом году эти работы будут проводиться на территории 47 кадастровых кварталов в Татищевском, Новобурасском, Калининском районах и в муниципальном образовании «Город Саратов», в том числе на территории 214 саратовских СНТ.
Комплексные кадастровые работы решают сразу несколько важных задач, кроме установления и уточнения границ. Благодаря им:
- исправляются реестровые ошибки;
- исключаются дублирующие сведения;
- выявляются правообладатели;
- находятся объекты, у которых документы есть в архивах, но их нет в ЕГРН;
- выявляются свободные территории;
- наполняется реестр точными характеристиками и т.д.
А у садоводов в черте города есть повод для дополнительной радости: ККР помогут им активнее включиться в программу «социальной ДОгазификации СНТ». Попадет ли конкретный объект в зону проведения работ, можно проверить:
- на сайтах администраций перечисленных районов;
- на официальном сайте ППК «Роскадастр» в разделе «Банк документов», также в разделе «Новости» от 18.02.2025:
- в официальной группе саратовского Роскадастра в ВКонтакте в закрепленной новости.
Кроме того, саратовский Роскадастр как исполнитель таких работ в 2025 году уже направил извещения через портал «Госуслуги» всем правообладателям объектов недвижимости, попадающих под ККР.
«Если вы получили такое извещение, никаких активных действий от вас не требуется, кроме как обеспечить кадастровому инженеру доступ на свой земельный участок. Это нужно для того, чтобы в ходе полевых работ кадастровый инженер смог на местности точно обмерить все объекты. Обращаю внимание, наш специалист приедет на машине с логотипом саратовского Роскадастра и в специальном жилете с надписью: «Филиал ППК «Роскадастр».
За несколько дней до выезда наши сотрудники свяжутся с собственником, а в случае с СНТ, то с председателем СНТ, чтобы обговорить дату и время визита. Так что повода для недоверия нет», - пояснила Екатерина Беличенко.
Что касается программы социальной ДОгазификации, то на сегодняшний день на территории региона в неёвключено 61 СНТ, из которых:
48 – в г. Саратове,11- в Энгельском, 2 – в Балаковском районах.
В них располагается более 7 тысяч объектов капитального строительства, владельцы которых могут участвовать в государственной программе ДОгазификации.
Названия СНТ, включенные в эту Программу указаны в постановлении Правительства Саратовской области в редакции от 13.12.2024 № 1046-П.
Чтобы включиться в программу, надо соответствовать определенным критериям:
- СНТ располагается в границах населенного пункта;
- населенный пункт газифицирован;
- земельный участок в границах СНТ предоставлен гражданину;
- права на жилой дом, расположенный на участке, зарегистрированы в установленном порядке.
При соответствии перечисленным условиямдомовладелец необходимо подать заявку Единому оператору газификации – а это «Газпром межрегионгаз» - любым удобным способом, в том числе в МФЦ и на портале Госуслуг.
После подачи заявки остается ожидать своей очереди на подключение.
Более подробно с информацией о Программе можно ознакомиться на сайте kadastr.ruв разделе: социальная газификация/ «сервисы и услуги».
В нашем регионе по всем вопросам, в том числе, связанным с ККР и программой «ДОгазификации СНТ» можно обратиться в региональныйведомственный Контакт-центре по телефону: 748-777.
Когда строительство считается завершенным и как оформить общую землю под газопроводом в СНТ - главные темы семинаров в Саратовском Росреестре
Очередная апрельская неделя в региональном Росреестре началась традиционными информационно-разъяснительными мероприятиями с участием экспертов ведомства и саратовского Роскадастра.
На консультационном семинаре представитель регионального Росреестра Юлия Шиндина подробно разъяснила кадастровым инженерам порядок применения с 1 марта статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, в том числе для определения момента, с которого строительство или реконструкция зданий и сооружений считаются завершенными:
- со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию зданий или сооружений в случае, если для строительства или реконструкции таких зданий или сооружений требуется получение соответствующего разрешения;
- со дня осуществления государственного кадастрового учета, если в соответствии с законодательством получение разрешения на строительство и подготовка проектной документации не требуется;
- со дня получения уведомления о соответствии построенных или реконструированных объектов индивидуального жилищного строительства или садового дома требованием законодательства о градостроительной деятельности;
- со дня осуществления государственного кадастрового учета, если строительство или реконструкция жилого дома или садового дома осуществлялось без получения уведомленияв случаях, предусмотренных законодательством.
Кроме того, она проинформировала участников семинара о том, что в феврале была утверждена форма извещения о предоставлении выдела в натуре доли в праве общедолевой собственности и согласовании местоположения машино-места с остальными участниками общедолевой собственности.
На встрече с представителями СНТ Энгельсского района, посвященной программе социальной догазификации, особое внимание, помимо новых норм земельно-имущественного законодательства, было уделено вопросамоформления права СНТ на участок, где будут проходить газовые сети.
Как правило, речь идёт оземельных участках общего назначения,расположенных в границах товарищества, которые в соответствии с Земельным кодексом передаются товариществу на безвозмездной основе на неограниченный срок.
Если право СНТ на такие участки оформлено, то решением общего собрания ономожет передать его газораспределительной организации в аренду илибезвозмездное пользование.Если право не оформлено, газораспределительная организация можетобратиться в уполномоченный орган для установления публичногосервитута.
Эксперт саратовского Роскадастра Татьяна Хурчак отметила, что для оформления права собственности СНТ на земельный участок общего назначенияпри отсутствии в СНТ утвержденного в установленном порядке проекта планировки и застройки территории СНТ, необходимо подготовить и представить в Росреестрмежевой план земельного участка общего назначения, подготовленный на основании проекта планировки и межевания территории. Подготовка этого документа входит в полномочия саратовского Роскадастра, в штате которого трудится много высококвалифицированных кадастровых инженеров.
Во время сессии «Вопрос-ответ» на многочисленные вопросы представителей СНТ также отвечали эксперты региональных Росреестра и Роскадастра: Ольга Каримова, Михаил Лейтес, Наталья Мизинова, Ольга Сергеева.
23 апреля в 9.35 в программе «Вести. Интервью» на канале «Россия 1» выйдет совместное интервью
Александра Соловьева и Екатерины Беличенко
Завтра на канале «Россия 1» выйдет в эфир большое совместное интервью руководителя саратовского Росреестра Александра Соловьева и директора саратовского Роскадастра Екатерины Беличенко.
Разговор в студии «Вести. Интервью» пойдёт о последних изменениях земельно-имущественного законодательства, которые важно знать всем дачникам и садоводам. Будут даны ответы на самые популярные вопросы, волнующие владельцев садовых участков в Саратовской области в этом году.
Чтобы не пропустить полезную информацию, включайте свои телевизоры завтра в 9.35 и смотрите программу «Вести. Интервью» на канале «Россия 1».
Сотрудники саратовского Росреестра приняли участие
в Марафоне доноров Победы Поволжья
Накануне национального дня донора сотрудники саратовских Росреестра и Роскадастра присоединились к масштабной акции «Донор Волга». Мероприятие прошло в Саратовском областном клиническом центре крови в рамках проекта «Донорство крови как стиль жизни» при поддержке Фонда президентских грантов и стало частью Марафона доноров Победы Поволжья.
В ходе акции 35 человек впервые стали донорами, среди них были и представители нашего ведомства. Благодаря участию неравнодушных граждан удалось заготовить 600 доз компонентов крови, которые будут направлены на помощь пациентам, проходящим лечение в медицинских учреждениях Саратовской области.
«Такие мероприятия не только помогают пополнить запасы крови для нуждающихся пациентов, но и способствуют формированию культуры донорства среди населения» - отметил директор Центра социальных проектов «Донор Волга»Сергей Замчалов.
«Мы, представители саратовского Росреестра всегда активно участвовали и будем продолжать так же активно участвовать во всех донорских акциях и проектах, так как мы понимаем, насколько высока их социальная значимость! Ведь наша кровь может реально спасти кому-то жизнь!» - поделилась своим мнением постоянный участник донорского движения Ирина Ильина.
Напомним, национальный день донора крови отмечается в России 20 апреля ежегодно, начиная с 2007 года. Праздник учрежден в честь первого отечественного врача, совершившего операцию по переливанию крови.
Вопрос недели: «Нужно ли заверять у нотариуса соглашение о выделении долей в доме и земельном участке, если дом приобретен на средства материнского капитала?»
Здравствуйте, наши дорогие читатели!
С начала 2025 года в силу вступили важные изменения в законодательство о регистрации недвижимости.
И сегодня в постоянной рубрике «Вопрос недели» Юлия Костюченко, специалист ведомственного контакт-центра, ответит на один из самых актуальных вопросов для родителей, связанный с одним из изменений: «Нужно ли заверять у нотариуса соглашение о выделении долей в доме и земельном участке, если дом приобретен на средства материнского капитала?».
Согласно закону, средства материнского (семейного) капитала можно направить на приобретение жилого помещения или жилого дома (а также на его строительство или реконструкцию).
По общему правилу соглашение, предметом которого является только объект недвижимости, приобретенный на средства материнского капитала (а это, как мы уже выяснили, может быть только жилое помещение или жилой дом), составляется в простой письменной форме.
При этом, если на государственную регистрацию представлено соглашение, предметом которого будут являться жилой дом (приобретенный на средства материнского капитала) и земельный участок, на котором расположен дом (по которому родители дарят доли в праве общей собственности на него своим детям), то такое соглашение по сути будет являться смешанной сделкой.
Учитывая то, что с 13 января 2025 года законодательством предусмотрена обязательная нотариальная форма договора дарения недвижимости (домов, квартир, земельных участков), заключенного между гражданами, то указанное выше соглашение о выделении долей в жилом доме и земельном участке будет также подлежать нотариальному удостоверению.
#Мастерская ДОБРОтворчества: выпуск № 13
Всем привет!
Завтра, 12 апреля, — День космонавтики! И сегодня у нас внеочередной выпуск постоянной рубрики «Мастерская ДОБРОтворчества», который посвящен этому празднику.
Это день первого полета человека в космос, который совершил в 1961 году советский космонавт Юрий Гагарин на корабле «Восток».
Накануне этого праздника сотрудники саратовского Росреестра посетили выставку «Наш Гагарин» в музее-усадьбе им. Н.Г. Чернышевского.
На выставке они погрузились в атмосферу тех легендарных дней и увидели уникальные фотографии, запечатлевшие жизнь и карьеру первого космонавта Юрия Гагарина. Среди экспонатов были снимки космонавта в разные периоды его жизни: с семьей, во время учёбы, в моменты напряжённых тренировок, а также вместе с коллегами-космонавтами.
На выставке представлены материалы, связанные с визитом Юрия Гагарина и его супруги Валентины Ивановны в музей-усадьбу. Эти редкие кадры стали частью экспозиции, отражающей связь великого учёного и выдающегося космонавта.
Саратовский Росреестр рассылает владельцам недвижимости памятки для предотвращения переброса огня на постройки
24 марта в нашем регионе постановлением Правительства Саратовской области № 219-П объявлено начало пожароопасного сезона. Согласно этому Постановлению, угроза лесных и/ или ландшафтных пожаров существует в 20 муниципальных районах области и МО «город Саратов».
Владельцам недвижимости в населенных пунктах, где существует угроза природных пожаров важно знать, как избежать его переброса на дома и постройки.
Специально для них саратовский Росреестр разработал памятки, которые рассылает в рамках государственного земельного надзора.
В этих памятках перечислены действующие в пожароопасный период запреты и – что главное! - даны конкретные рекомендации для собственников объектов недвижимости, чтобы не допустить распространения огня на ваши постройки. Рекомендуем всем с ними внимательно ознакомиться!
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Саратовской области Татьяна Варакина отмечает: «В профилактической работе по предупреждению пожаров наше ведомство участвует уже восьмой год подряд. До моратория на плановые проверки госземинспекторы вручали эти памятки во время выездных проверок, в том числе на территориях СНТ. После ввода моратория мы их рассылаем в рамках дистанционных профилактических и контрольных мероприятий. Только в прошлом году мы распространили порядка 500 памяток. Уверена, что тем самым саратовский Росреестр внёс свой вклад в предупреждение пожаров на территории региона».
Уважаемые подписчики, у нас важная информация для вас!
С 30 марта 2025 года вступили в силу изменения в порядок рассмотрения обращений граждан согласно Федеральному закону № 59-ФЗ.
Что изменилось?
Теперь все электронные обращения, отправленные на адреса электронной почты Росреестра рассматриваться не будут. Для направления обращения вам нужно воспользоваться личным кабинетом на портале Госуслуг https://pos.gosuslugi.ru или официальным сайтом Росреестра, где обеспечена полная идентификация и аутентификация отправителя.
Ответ на электронное обращение будет направлен на указанный вами электронный адрес или доступен в вашем личном кабинете на Госуслугах (либо в иной информационной системе госоргана).
Что остаётся неизменным?
- Сроки рассмотрения обращений: в течение 30 дней.
- Возможность подачи письменных обращений также сохранится.
Вы можете направить письмо почтой или передать его лично в наши офисы.
- Сохраняется возможность устных обращений: звоните в региональный контакт-центр по номеру (8452) 74-87-77 или приходите на личный приём к нашим специалистам.
Вопрос недели: «Как законодательство защищает данные владельцев недвижимости при кадастровых работах?»
Приветствуем всех читателей нашей постоянной рубрики «Вопрос недели». Специально для вас наши коллеги из саратовского Роскадастра подготовили ответ на вопрос, волнующий многих жителей региона в связи с получением уведомлений о комплексных кадастровых работах: «Как законодательство защищает данные владельцев недвижимости при кадастровых работах»?
Знакомьтесь с ответом эксперта саратовского Роскадастра Татьяны Хурчак.
«Недавно вступили в силу изменения в законодательство, касающиеся получения кадастровыми инженерами информации о собственниках земельных участков. На первый взглядони кажутся технически сложными. Однако, на самом деле, они направлены на защиту персональных данных правообладателей и обеспечение прозрачности при проведении кадастровых работ.
В чем суть изменений?
Кадастровые инженеры, проводя работы на земельных участках (например, устанавливая границы), для уведомления собственников недвижимости о проводимых работах запрашивают необходимые сведения из ЕГРН, включая адреса.
Новые правила делают эту процедуру более контролируемой и защищенной.
Теперь кадастровый инженер, запрашивающий сведения ЕГРН, обязан предоставить подтверждение законности своей деятельности. Это означает, что он должен приложить к своему запросу копию документа, на основании которого выполняются кадастровые работы. В качестве такого документа может выступать:
- договор подряда: обычный договор между вами (собственником) и кадастровым инженером. Это самый распространенный случай.
- трудовой договор: если кадастровый инженер работает в крупной компании и выполняет работы для её нужд (например, строит коттеджный поселок), он предоставит копию своего трудового договора.
- определение суда: в редких случаях кадастровые работы проводятся по решению суда.
- государственный или муниципальный контракт: если комплексные кадастровые работы (ККР) проводятся за счет государства (например, уточнение границ сразу у всех земельных участков в населенном пункте, расположенном в границах кадастрового квартала), предоставляется информация о контракте с государством. И здесь есть важное упрощение: вместо копии контракта достаточно указать ссылку на него в интернете, где он опубликован!
Таким образом, новые правила защищают от недобросовестного получения персональных данных правообладателей недвижимости и дают им уверенность, что адрес будет использоваться только в законных целях, связанных с кадастровыми работами на соседних участках.
Важное дополнение! Вы имеете право запросить у кадастрового инженера копию документа, на основании которого он запрашивает ваши данные из ЕГРН.
#Мастерская ДОБРОтворчества: выпуск № 12
Друзья! Сегодняшний выпуск нашей постоянной рубрики «МастерскаяДобротворчества» будет посвящен просветительским и информационно-разъяснительным мероприятиям – мы на самом деле считаем просветительство и информирование очень добрым делом!
Начнем с просветительской акции, которая была приурочена к самой важной на этой неделе дате – Дню воссоединения Крыма с Россией: 18 марта молодёжь саратовского Росреестра организовала распространение наклеек «Крым – это Россия!», сопроводив его викториной об истории и географии Крыма. Кстати, наши читатели также смогли поучаствовать в викторине, отвечая на вопросы, размещенные на официальных страничках саратовского Росреестра в ОК, ВК и ТГ.
Весну в региональных Росреестре и Роскадастре встретили, подготовив и проведя цикл обучающих семинаров с представителями садоводческих товариществ по вопросам социальной догазификации СНТ (об одной из встреч писали здесь).
Не остались без внимания со стороны ведомства и владельцы гаражей: начиная с 12 февраля еженедельно проходили встречи в формате «вопрос-ответ» с представителями энгельсских и вольских гаражных объединений. Цель таких встреч - выработка механизма проведения учетно-регистрационных действий в отношении сложных и проблемных объектов.
Сразу несколько информационно-разъяснительных мероприятий было адресовано кадастровым инженерам. На очередном консультационном семинаре эксперты саратовских Росреестра и Роскадастра Наталья Жумлякова и Татьяна Хурчак рассказали о последних новеллах земельно-имущественного законодательства. О части из них мы уже писали в предыдущих публикациях, о каких-то напишем в следующих. Здесь упомянем две самые социально-значимые нормы:
- заявления о кадастровом учете и регистрации прав в случае, если такие документы подготовлены для участников специальной военной операции и их семей рассматриваются в приоритетном порядке;
- при предоставлении кадастровым инженером копии документа, на основании которого он выполняет кадастровые работы, необходимые для работы сведения ЕГРН, в том числе об адресах правообладателей земельных участков предоставляются ему в составе выписки об объекте недвижимости (в случае выполнения кадастровых работ) или кадастрового плана территории (в случае выполнения комплексных кадастровых работ) в форме бумажных или электронных документов.
Рекорд по количеству участников поставлен на информационно-разъяснительном мероприятии, которое прошло в формате «круглого стола». Помимо очередного напоминания о вступивших в силу с 1 марта новых нормах земельно-имущественного законодательства эксперты саратовских Росреестра и Роскадастра Юлия Владович, Наталья Жумлякова, Татьяна Цырульникова обсудили с кадастровыми инженерами наиболее распространенные причины приостановления учётно-регистрационных действий и нюансы исправления реестровых ошибок.
О необходимости активной информационно-разъяснительной работы с кадастровыми инженерами говорили и на заседании Общественного совета при Управлении Росреестра и филиала Роскадастра по Саратовской области. Оно состоялось 18 марта. Подробнее об этом можно узнать из новости на сайте Росреестра.
По приглашению члена Общественного совета Ирины Шмидт сотрудники саратовских Росреестра и Роскадастра, чья профессиональная деятельность связана с кадастровой и картографо-геодезической сферами, присоединились к ежегодной Международной просветительской акции «Земельно-кадастровый диктант». Это оказалось для них не только полезно, но и увлекательно.
Как это было, смотрите в нашей фотоподборке.
Интервью руководителя саратовского Росреестра Александра Соловьева
Вчера на радио Вести ФМ вышло интервью руководителя Управления Росреестра по Саратовской области А.А. Соловьева, в котором он рассказал об изменениях в земельно-имущественном законодательстве, вступивших в силу с 1 марта. Знакомим вас с ответами.
С 1 марта начал действовать целый ряд новых норм законодательства о земле и недвижимости, которые могут затронуть интересы очень многих жителей Саратовской области.
Для начала Александр Соловьев перечислил все вступившие в силу с 1 марта изменения земельно-имущественного законодательства.
«Начну с нормы, которая была принята в августе прошлого года. Тогда был подписан закон № 307-ФЗ, который ввёл понятие освоения земельного участка и установил для него трехлетний срок. С 1 марта этот закон вступил в силу.
С этой же даты вступил в силу ещё один важный закон для гражданского оборота земли и недвижимости. Речь идёт о законе № 487-ФЗ. Он, во-первых, не позволяет проводить сделки с земельными участками и постройками на нем, если у участка не установлены и не внесены в ЕГРН границы. Во-вторых, обязывает владельца здания, расположенного на государственной или муниципальной земле, оформить этот участок в собственность или аренду, а само здание использовать исключительно в соответствии с назначением земельного участка. В-третьих, он вводит норму: «построил-оформи».
Ну, и упомяну ещё одно нововведение с 1 марта – обязательный переход на электронную подачу документов в Росреестр юридическими лицами. Это новшество нацелено на повышение цифровой зрелости российской экономики, что в свою очередь положительно повлияет на качество и сроки предоставляемых населению услуг».
Далее руководитель напомнил основные положения закона о трехлетнем сроке освоения земельного участка.
«Первое: освоение - это приведение земельного участка в состояние, пригодное для использования по целевому назначению и в соответствии с видом разрешенного использования.
Его срок – три года с момента приобретения.
По тем участкам, которые уже в собственности, срок будет исчисляться с 1 марта 2025 года.
Второе: новые нормы распространяются только на участки, расположенные в населенных пунктах.
Третье: перечень необходимых мероприятий по освоению земельных участков и конкретные признаки их неиспользования будут закреплены в соответствующих нормативных актах правительства РФ. Росреестр уже разработал соответствующие проекты, ждём их принятия».
Затем обсудили закон № 487-ФЗ, необходимость владельцев участков без точных границ их установить.
«Сейчас к владельцам незакоординированных участков государство применяет силу убеждения. Уже на протяжении последних нескольких лет мы пытаемся убедить владельцев земли в том, что точные границы - это гарантия - в первую очередь для них самих - защищенных юридических прав и отсутствие пограничных споров. Аргумент, с моей точки зрения, очевидный. Тем не менее около 30 % земельных участков на территории Саратовской области до сих пор не имеют установленных границ. А ведь статистика говорит, что наши суды завалены земельными спорами. И вот с 1 марта вступила в силу новая норма. Теперь регистрационные действия по сделкам купли-продажи, аренды, дарения земельного участка приостанавливаются, если в ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении его границ. Собственнику даётся время на то, чтобы эти границы установить, после чего регистрационные действия будут возобновлены. Такие же нормы распространяются и на учётно-регистрационные действия в отношении здания или сооружения, расположенного на земельном участке без учтённых в ЕГРН границ.
Применение новых положений не зависит ни от категории земельного участка, ни от вида его разрешённого использования. Так что я советую всем, кто планирует сделку с землей или объектами недвижимости на ней, заранее удостовериться что границы участка имеют координатное описание.
Проверить, внесены ли в ЕГРН сведения о границах земельного участка, можно с помощью Публичной кадастровой карты Росреестра или выписки из ЕГРН об объекте недвижимости, которую можно получить как в электронном, так и в бумажном виде. Обращаю вниманию, что Публичная карта Росреестра с декабря прошлого года перенесена на Единую цифровую платформу НСПД – НСПД. ГОВ. РУ. Она сохранила весь свой функционал, но стала оперативнее обновляться и быстрее загружаться.
Если вы увидели, что границы не установлены, нужно вызвать кадастрового инженера, который подготовит межевой план участка по всем правилам. Потом вместе с заявлением подать межевой план в Росреестр.
Но когда я говорил, что закон не заставляет, а стимулирует устанавливать границы, я имел в виду ещё и то, что государство предлагает эффективные инструменты для решения этих задач. Речь идет о комплексных кадастровых работах за счёт бюджетных средств - ККР. В результате ККР границы устанавливаются и уточняются у всех земельных участков и зданий на всей территории, где такие работы ведутся. Причём без финансовых вложений со стороны собственников недвижимости.
Впервые комплексные кадастровые работы за счёт бюджетных средств проводились в Саратовской области в 2022 году на территории 15 муниципальных районов. В прошлом году ККР проведены в 5 районах: Лысогорском, Краснокутском, Красноармейском, Энгельсском, Аткарском.
В 2025 году ККР пройдут в Татищевском, Новобурасском, Калининском, Балашовском, Духовницком районах и в городе Саратове, в том числе на территории 214 СНТ, что важно для программы социальной газификации.
Обращаю внимание, что по закону правообладатели недвижимости, являющейся объектами ККР, обязаны обеспечить кадастровому инженеру доступ к своим объектам для проведения обмеров. Они не вправе препятствовать выполнению работ».
Количество установленных зон затопления и подтопления в РФ увеличилось до 86%, в Саратовской области – до 99 %
В результате комплексной работы Росреестра по повышению качества данных ЕГРН количество зон затопления и подтопления, внесённых в реестр границ, с 2021 года увеличилось на 51,6% - до 8 140. Об этом сообщил руководитель Росреестра Олег Скуфинский.
Зоны затопления и подтопления относятся к зонам с особыми условиями использования территорий и отображаются на всех видах документации по градостроительному зонированию с целью соблюдения определенного режима использования территорий в местах, подверженных неблагоприятным гидрологическим явлениям.
Разница между ними состоит в том, что подтопление происходит за счет поднятия из-под земли грунтовых вод, а затопление – в результате выпадения осадков или разлива водоемов.
В границах этих зон запрещается строительство объектов капитального строительства, не обеспеченных сооружениями и инженерной защитой от негативного воздействия вод. Кроме того, на таких территориях нельзя использовать сточные воды в целях регулирования плодородия почв. На них запрещается размещать кладбища, скотомогильники, свалки различных видов отходов, а также распылять химикаты против вредителей с воздуха.
Зоны затопления и подтопления устанавливаются, изменяются и прекращают свое существование решением Федерального агентства водных ресурсов (его территориальных органов) на основании предложений уполномоченного органа региональной власти.
«Внесение в ЕГРН информации о зонах затопления и подтопления необходимо, поскольку это помогает спрогнозировать паводки, избежать потерь имущественного характера и человеческих жертв. Такие зоны считаются установленными с момента их внесения в реестр недвижимости. После этого для них устанавливается особый режим использования территории. В настоящее время на территории России насчитывается 9 438 зон затопления и подтопления. Из них в ЕГРН внесено 86% (8 142). Динамика этой работы растет. Если в начале 2021 год в реестре недвижимости было всего 34,6% таких зон, в 2022-м – 57,4%, тов 2023-м – 70,2%, а в 2024-м – 82,5%. Согласно плану-графику, установленному Росводресурсами, до конца 2025 года планируется внести в ЕГРН 100% зон затопления и подтопления», - отметил руководитель ведомства.
В 53 регионах работа по внесению в ЕГРН сведений о зонах затопления и подтопления полностью завершена. Среди них в том числе Амурская (219 ЗЗИП), Волгоградская (271), Воронежская (238), Ростовская (311) области и Приморский край (282).
При этом наибольшее количество зон затопления и подтопления находится в Краснодарском крае – 1005 (внесено 70,5%), Республике Дагестан – 467 (внесено 99,8%), Московской области – 400 (внесено 33,5%), Иркутской области – 400 (внесено 96%) и Республике Башкортостан – 388 (внесено 58,8%).
«В Саратовской области, по состоянию на 1 марта, в ЕГРН внесены сведения о границах 80 зон затопления и 144 зоны подтопления, расположенных в 80 населенных пунктах. Это составляет 99 % от всех имеющихся зон. Осталось внести в ЕГРН сведения о границах зон затопления и подтопления с. Киевка Новоузенского района. Эта работа будет завершена до конца года после того, как в водный реестр будет включен пруд Казенный, расположенный в этом населенном пункте», - прокомментировал ситуацию в регионе руководитель саратовского Росреестра Александр Соловьев.
Уточнить, попадает ли земельный участок в зону затопления или подтопления, можно на Публичной кадастровой карте, которая теперь функционирует на Единой цифровой платформе «Национальная система пространственных данных». Также данная информация отражается в выписке из ЕГРН, которую можно заказать на Портале госуслуг или в МФЦ.
С 1 марта начал действовать целый ряд изменений законодательства о земле и недвижимости, которые могут затронуть интересы очень многих жителей Саратовской области.
Об этом подробно расскажет руководитель Управления Росреестра по Саратовской области Александр Соловьев в эфире радио «Вести FM».
Будьте в курсе последних новостей и настройте свои приемники на волну 100.2 FM в завтра 14:45 и 18:45.
#РосреестрСаратов #ВестиФМ #Анонс
Саратовские Росреестр и Роскадастр проведут 18 марта консультационный семинар для профессионалов рынка недвижимости
18 марта в 10.00 саратовские Росреестр и Роскадастр проведут консультационный семинар по вопросам оборота объектов недвижимости.
Для участия в мероприятии приглашаются кадастровые инженеры, индивидуальные предприниматели, а также физические и юридические лица, чья деятельность связана с пользованием и оформлением объектов недвижимости.
Эксперты учреждения разберут актуальные вопросы в работе специалистов в сфере недвижимости, в том числе новые нормы, вступившие в силу с 1 марта 2025 года, например: особенности кадастрового учета и регистрации прав на ранее учтенные объекты недвижимости, а также применение статьи 85.1 Земельного кодекса РФ, устанавливающей срок освоения земельных участков в населенных пунктах.
Представители регионального Роскадастра разъяснят порядок предоставления сведений ЕГРН по запросам кадастровых инженеров при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка.
Консультационный семинар состоится по адресу: г. Саратов, ул. Кутякова, д. 5, этаж 6, кабинет 607А.
Более подробная информация указана по ссылке: https://dropmefiles.com/XVbWa.
